АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2015 г. № 2714

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНОГО
КОМИТЕТА ГОРОДА КУРСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ, В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,
СОБСТВЕННИКАМ ТАКИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ ИЛИ ПОМЕЩЕНИЙ В НИХ"

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом города Курска, Правилами разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций, утвержденными постановлением Администрации города Курска от 29.12.2011 № 4017 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг" постановляю:
1. Утвердить административный регламент земельного комитета города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Комкова Т.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия" и размещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ





Приложение

Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 15 сентября 2015 г. № 2714

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ЗЕМЕЛЬНОГО КОМИТЕТА ГОРОДА КУРСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ,
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, СОБСТВЕННИКАМ ТАКИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
ИЛИ ПОМЕЩЕНИЙ В НИХ"

I. Общие положения

1.1. Административный регламент земельного комитета города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них" (далее по тексту настоящего административного регламента - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги, и определяет сроки и порядок действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению в собственность, аренду, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения или помещения в них, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них.
1.2. Заявителями (получателями) муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения или помещения в них, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Курска. Заявление о предоставлении муниципальной услуги может быть подано представителем заявителя, действующим на основании доверенности или ином законном основании.
Земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Курска и на которых расположены здания, сооружения, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставляются заявителям (получателям) муниципальной услуги на праве собственности или аренды.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Для получения информации о процедурах предоставления муниципальной услуги заявители обращаются в земельный комитет города Курска (далее по тексту настоящего регламента - Комитет) в устной форме - лично или по телефону, а также в письменной форме путем направления обращения почтовым отправлением, по электронной почте в форме электронного документа (адрес электронной почты Комитета: E-mail:zemcom-kursk@mail.ru).
Информация о месте нахождения, графике работы, справочные телефоны Комитета, ОБУ "МФЦ" и органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, содержатся в приложении 1 к настоящему регламенту.
Кроме того, информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить непосредственно в Комитете при личном обращении, либо по телефонам, указанным в приложении 1 к настоящему регламенту, либо в письменном виде при направлении письменного запроса по адресу, указанному в приложении 1 к настоящему регламенту, либо по электронной почте, адрес которой указан в приложении 1 к настоящему регламенту, в том числе информирование осуществляется с использованием портала государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области (http://pgu.rkursk.ru).
1.3.2. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно специалистами отдела по оформлению прав на земельные участки Комитета по адресу и телефонам, указанным в приложении 1 к настоящему регламенту. Специалист отдела, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который обратился заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован другому специалисту, или обратившемуся заявителю должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.
Индивидуальное устное информирование каждого заявителя специалистом отдела осуществляется не более 10 минут.
В случае если для ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.
1.3.3. Порядок письменного информирования.
1.3.3.1. Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется на основании обращений заявителей, направленных почтовой связью, электронной почтой, а также на официальный портал муниципального образования "Город Курск", сайт Администрации города Курска http://www.kurskadmin.ru/ через раздел "Главная / Обратная связь / Обращения граждан", на электронный адрес gorod@kurskadmin.ru, а также с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.
1.3.3.2. При процедуре письменного информирования заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает:
1) наименование органа (учреждения), в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
2) фамилию, имя, отчество заявителя (физического лица), его место жительства, наименование заявителя (юридического лица), юридический адрес, фамилию, имя, отчество руководителя;
3) почтовый либо электронный адрес, по которому должен быть направлен ответ;
4) способ доставки ответа по обращению (почтовой связью, на адрес электронной почты);
5) суть обращения;
6) дату обращения и подпись заявителя (в случае письменного обращения).
1.3.3.3. При информировании по письменным обращениям ответ дается в простой, четкой и понятной форме и должен содержать ответы на поставленные вопросы. В нем должны быть указаны фамилия, имя, отчество, номер телефона исполнителя.
Ответ направляется почтовой связью, по электронной почте в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня поступления письменного обращения.
При информировании по обращениям, поступившим на официальный сайт Комитета, ответ дается через официальный сайт, а также направляется почтовой связью или на электронный адрес заявителя в зависимости от способа доставки ответа, указанного в обращении заявителя, в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня поступления обращения, по желанию заявителя.
1.3.3.4. При отсутствии в обращении сведений о почтовом или электронном адресе, по которому должен быть направлен ответ, а также номера телефона, по которому можно связаться с заявителем, ответ на обращение не дается.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется земельным комитетом города Курска.
В предоставлении муниципальной услуги участвует также ОБУ "МФЦ" в части организации приема заявлений и иные органы и организации в части предоставления документов, подлежащих получению в порядке межведомственного информационного взаимодействия (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области; филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в Курской области, ИФНС России по городу Курску).
2.3. Комитет и ОБУ "МФЦ" не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги, и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.
2.4. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги являются:
1) при предоставлении земельного участка в аренду:
выдача заявителю проекта договора аренды земельного участка, подписанного председателем Комитета;
2) при предоставлении земельного участка в собственность за плату:
выдача заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, подписанного председателем Комитета;
3) при предоставлении земельного участка в собственность бесплатно:
выдача заявителю копии постановления Администрации города Курска о предоставлении земельного участка;
4) направление заявителю письма с уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги:
2.5.1. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 календарных дней с момента обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.
2.5.2. Сроки прохождения отдельных административных процедур.
1) прием и регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги, наложение резолюции об исполнении заявления - 1 календарный день;
2) возврат заявления и приложенных к нему документов в случае установления несоответствия заявления требованиям, предусмотренным п. 2.7 настоящего административного регламента, и (или) непредоставления заявителем документов, установленных пунктом 2.8.1 настоящего административного регламента, подачи заявления в иной орган, - 10 календарных дней;
3) запрос недостающих для предоставления муниципальной услуги документов в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного информационного взаимодействия - 3 календарных дня;
4) получение ответа на межведомственные запросы, рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта договора купли-продажи, аренды или постановления Администрации города Курска о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно) или об отказе в предоставлении муниципальной услуги - 10 календарных дней;
5) согласование, подписание проекта договора купли-продажи, аренды, проекта постановления Администрации города Курска - не более 14 календарных дней;
6) направление заявителю проекта договора, подписанного председателем Комитета, копии постановления Администрации города Курска либо приглашение заявителя для подписания проекта договора посредством телефонной связи - 2 календарных дня.
Договор считается заключенным, если он подписан обеими сторонами, в случаях, установленных Гражданским кодексом РФ, и Земельным кодексом РФ - с момента его государственной регистрации в установленном порядке.
Один экземпляр договора остается в комитете, второй - у заявителя, третий (в случае если заключен договор купли-продажи или аренды сроком на 1 год и более) - в Управлении Росреестра по Курской области.
2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) ("Собрание законодательства РФ" от 05.12.1994, № 32, ст. 3301);
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) ("Собрание законодательства РФ" от 29.01.1996, № 5, ст. 410);
Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", 30.10.2001, № 211 - 212);
Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета" от 30.12.2004, № 290);
Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета" от 30.10.2001, № 211 - 212);
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета" от 30.07.1997, № 145);
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета" от 08.10.2003, № 202);
Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета" от 05.05.2006, № 95);
Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета" от 30.07.2010, № 168);
Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("Российская газета" от 27.06.2014, № 142),
приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);
Законом Курской области от 28.12.2007 № 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена" ("Курская правда" от 16.01.2008, № 4);
Законом Курской области от 05.03.2015 № 8-ЗКО "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа "Город Курск" и органами государственной власти Курской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" ("Курская правда" от 12.03.2015, № 24 - 25);
постановлением Администрации Курской области от 18.12.2008 № 403 "Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена" ("Курская правда" от 31.12.2008, № 234 - 235);
постановлением Администрации Курской области от 27.02.2015 № 97-па "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, приобретаемых без проведения торгов" ("Курская правда" от 05.03.2015, № 22);
Уставом города Курска ("Городские известия" от 05.06.2007, № 67 - 68);
Положением о земельном комитете города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 29.05.2008 № 44-4-РС (текст не опубликован);
решением Курского городского Собрания от 10.02.2015 № 111-5-РС "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Курск" и предоставленные в аренду без торгов" ("Городские известия" от 21.02.2015, № 23);
решением Курского городского Собрания от 10.02.2015 № 112-5-РС "Об утверждении порядка определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск", без проведения торгов" ("Городские известия" от 21.02.2015, № 23);
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Курской области, органов местного самоуправления.
2.7. Для получения муниципальной услуги заявитель (представитель заявителя) обращаются в Комитет или ОБУ "МФЦ" с заявлением по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту.
По выбору заявителя заявление о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы представляются одним из следующих способов:
непосредственно заявителем при личном посещении Комитета;
направляются заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае подпись заявителя на заявлении о предоставлении муниципальной услуги и копии документов заверяются надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. Оригиналы документов не направляются;
передаются оператору МФЦ в соответствии с п. 2.2 настоящего регламента.
Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя (для физического лица) и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, личная подпись заявителя - физического лица (в случае обращения представителя физического лица - фамилия и инициалы представителя заявителя, личная подпись представителя заявителя);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо, фамилия и инициалы руководителя, подпись руководителя (в случае обращения представителя юридического лица - полное наименование заявителя, юридический адрес, фамилия и инициалы представителя, личная подпись представителя юридического лица);
3) в случае приобретения земельного участка в общую долевую собственность заявление о предоставлении земельного участка должно быть подписано всеми собственниками зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на земельном участке;
4) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, номер телефона;
5) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
6) основание предоставления земельного участка (подп. 9 п. 2 ст. 39.3, подп. 6 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации);
7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
8) цель использования земельного участка;
9) перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке;
10) подпись заявителя либо представителя заявителя.
2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления муниципальной услуги.
2.8.1. Перечень документов, подлежащих представлению заявителем.
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
2) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
3) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (в случае отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок);
4) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП;
5) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
6) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявление на предоставление муниципальной услуги и прилагаемый к нему пакет документов должны быть надлежащим образом оформлены, иметь подписи и печати, должны быть четко напечатаны или разборчиво написаны от руки. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных печатью и подписью уполномоченного должностного лица. Заполнение заявления и документов карандашом не допускается. Заявление заполняется лично заявителем либо его представителями, надлежащим образом наделенными правом представлять законные интересы заявителя.
Если копии предоставленных документов не заверены надлежащим образом, при подаче заявления одновременно с копиями документов, указанных в подп. 1 - 5 настоящего регламента, для проверки на предмет их соответствия подлинникам должны предоставляться оригиналы документов.
Копии многостраничных документов должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены подписью заявителя или представителя заявителя (печатью организации в случае обращения с запросом юридического лица).
За предоставление недостоверных или искаженных сведений, повлекших за собой неправомерное предоставление муниципальной услуги, заявители муниципальной услуги несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
2.8.2. Перечень документов, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и запрашиваемых Комитетом и ОБУ "МФЦ" в порядке межведомственного взаимодействия, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке.
В случае отсутствия в ЕГРП сведений о правах на здания, сооружения - уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на здания, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
2) выписка из ЕГРП о правах или о переходе прав на приобретаемый земельный участок.
В случае отсутствия у правообладателя здания, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, - уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
3) выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
4) кадастровый паспорт земельного участка;
5) кадастровый паспорт здания, сооружения или помещения (если заявитель является собственником помещения в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке).
2.9. Запрещается требовать от заявителя (представителя заявителя):
1) представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением настоящей муниципальной услуги.
2) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг.
Заявитель вправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) несоответствие заявления требованиям пункта 2.7 настоящего регламента, или его текст не поддается прочтению;
2) непредоставление заявителем (представителем заявителя) документов, предусмотренных п. 2.8.1 настоящего регламента;

3) предоставление ненадлежащим образом оформленных документов, в т.ч. непредоставление оригиналов документов для проверки представляемых копий документов на предмет их соответствия подлинникам и (или) об оформлении копий многостраничных документов (если предоставленные копии документов нотариально не заверены).
2.11. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение испрашиваемого земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;
3) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них;
4) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них;
5) указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
6) указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
7) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в запросе о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
8) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
9) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
10) указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
11) границы указанного в заявлении земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
12) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
13) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.12. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги действующим законодательством не предусмотрены.
2.13. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.14. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют, и соответственно плата за них не взимается.
2.15. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в Комитет и ОБУ "МФЦ" не должен превышать 15 минут.
Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата муниципальной услуги в Комитете не должен превышать 15 минут.
2.16. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Регистрация заявления осуществляется в день обращения в Комитет или ОБУ "МФЦ" в присутствии заявителя, максимальный срок не должен превышать 15 минут.
2.17. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.17.1. Центральный вход в здание Комитета должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике его работы.
2.17.2. Помещения Комитета должны соответствовать установленным санитарно-эпидемиологическим нормам и оборудуются средствами противопожарной защиты.
2.17.3. Места информирования, предназначенные для ознакомления с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
2.17.4. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
Места ожидания в очереди на предоставление или получение информации оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании Комитета, но не может составлять менее 5 мест.
2.17.5. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
2.17.6. Прием и консультирование заявителей в целях обеспечения конфиденциальности осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях. При этом не допускается одновременный прием двух и более заявителей.
2.17.7. Окна (кабинеты) приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
номера кабинета;
фамилии, имени, отчества и должности специалиста.
2.17.8. Рабочее место специалиста Комитета по возможности оборудуется персональным компьютером с доступом к печатающим устройствам.
При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения.
2.17.9. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема документов, размещается следующая информация:
1) извлечения из муниципальных правовых актов, устанавливающих порядок и условия предоставления муниципальной услуги;
2) административный регламент с описанием порядка предоставления муниципальной услуги:
график приема заявителей специалистами;
сроки предоставления муниципальной услуги;
порядок получения консультаций специалистов;
порядок обращения за предоставлением муниципальной услуги;
перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.18. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
2.18.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность;
время ожидания при предоставлении муниципальной услуги;
график работы органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;
место расположения органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги;
количество документов, требуемых для предоставления муниципальной услуги.
степень сложности требований, которые необходимо выполнить для предоставления муниципальной услуги;
достоверность информации о предоставлении муниципальной услуги;
простота и ясность изложения информационных и инструктивных документов по вопросам предоставления муниципальной услуги;
возможность подачи заявления и документов на предоставление муниципальной услуги в ОБУ "МФЦ";
возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
2.18.2. Показателями качества оказания муниципальной услуги являются:
соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
количество обоснованных жалоб по вопросам предоставления муниципальной услуги.
2.19. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в ОБУ "МФЦ" и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Предоставление муниципальной услуги в ОБУ "МФЦ" осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" по принципу "одного окна". Предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим заявлением в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Взаимодействие многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг с Комитетом осуществляется без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии. Для предоставления муниципальной услуги на базе ОБУ "МФЦ" заявителю (представителю заявителя) необходимо подать заявление с комплектом соответствующих документов и получить в Комитете результат предоставления муниципальной услуги в установленные настоящим административным регламентом сроки.
Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме осуществляется:
1) предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге;
2) получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги может быть получена на официальном сайте Администрации города Курска: http://www.kurskadmin.ru, а также по электронному адресу Комитета: zemcom-kursk@mail.ru.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме,
а также особенности выполнения административных процедур
в многофункциональных центрах

3.1. Описание последовательности прохождения административных процедур предоставления муниципальной услуги представлено в блок-схеме в приложении 3 к настоящему регламенту.
3.2. Муниципальная услуга включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги, наложение резолюции об исполнении заявления;
2) возврат заявления и приложенных к нему документов заявителю в случае установления несоответствия заявления требованиям п. 2.7 настоящего регламента и (или) непредоставления заявителем документов, установленных пунктом 2.8.1 настоящего регламента, подачи заявления в иной уполномоченный орган;
3) запрос недостающих для предоставления муниципальной услуги документов в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
4) рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта договора купли-продажи, аренды, проекта постановления Администрации города Курска) или об отказе в предоставлении муниципальной услуги (подготовка письма);
5) согласование, подписание проекта договора купли-продажи, аренды, проекта постановления Администрации города Курска либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
6) выдача заявителю проекта договора, подписанного председателем Комитета, выдача копии постановления Администрации города Курска, письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.3. Прием и регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги, наложение резолюции об исполнении заявления.
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя (представителя заявителя) в Комитет (личное или путем направления заявления с приложенными к нему документами по почте) или ОБУ "МФЦ" с заявлением о предоставлении муниципальной услуги с приложением документов, указанных в пункте 2.8.1 настоящего административного регламента.
Сотрудник отдела, осуществляющий ведение делопроизводства в Комитете, регистрирует поступившее в Комитет заявление и передает его на рассмотрение председателю Комитета.
После наложения резолюции председатель Комитета передает заявление заместителю председателя Комитета.
Заместитель председателя Комитета накладывает резолюцию и передает документ на исполнение начальнику отдела по оформлению прав на земельные участки.
Начальник отдела по оформлению прав на земельные участки Комитета анализирует документ, накладывает свою резолюцию и передает документы исполнителю под роспись.
Срок исполнения указанной процедуры - 1 календарный день.
3.4. Возврат заявления и приложенных к нему документов.
Основанием для начала административной процедуры является установление несоответствия заявления требованиям, предусмотренным п. 2.7 настоящего регламента и (или) непредоставления заявителем документов, установленных пунктом 2.8.1 настоящего регламента, подачи заявления в иной орган.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, при установлении оснований для возврата заявления заявителю осуществляет подготовку проекта письма за подписью уполномоченного должностного лица Комитета с указанием оснований возврата заявления и приложением всех представленных документов.
Подготовленный специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, проект письма о возврате документов заявителю подписывается уполномоченным должностным лицом Комитета.
Срок выполнения административной процедуры - 10 календарных дней с момента регистрации заявления.
Результатом административной процедуры является регистрация и направление письма о возврате заявления и приложенных к нему документов заявителю.
3.5. Запрос недостающих для предоставления муниципальной услуги документов в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Основанием для начала административной процедуры является необходимость запроса документов в соответствии с пунктом 2.8.2 настоящего регламента в случае, если заявителем (представителем заявителя) самостоятельно не представлены документы, указанные в пункте 2.8.2 настоящего регламента.
Специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, обеспечивает направление межведомственных запросов в органы и организации, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Срок выполнения административной процедуры - 3 календарных дня.
Непредоставление или несвоевременное предоставление органом или организацией документов и информации в порядке межведомственного информационного взаимодействия не может являться основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.
3.6. Рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта договора купли-продажи, аренды, проекта постановления Администрации города Курска) или об отказе в предоставлении муниципальной услуги (подготовка письма).
Основанием для начала административной процедуры является поступление на исполнение заявления и документов о предоставлении муниципальной услуги.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, при поступлении на исполнение заявления и документов о предоставлении муниципальной услуги:
а) рассматривает документы на предмет соответствия требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента, отсутствия (наличия) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
б) при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги подготавливает проект договора купли-продажи, аренды не менее чем в трех экземплярах или проект постановления Администрации города Курска.
Срок выполнения административной процедуры - 10 календарных дней;
в) при наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.11 настоящего административного регламента, выявленных в ходе рассмотрения документов, подготавливает проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа за подписью председателя Комитета.
Срок выполнения административной процедуры - 10 календарных дней.
3.7. Согласование, подписание проекта договора купли-продажи, аренды, проекта постановления Администрации города Курска.
Проект договора купли-продажи, аренды земельного участка согласуется:
1) начальником отдела по оформлению прав на земельные участки (не более 2 календарных дней);
2) при заключении договора аренды - специалистом отдела организации торгов, администрирования арендных платежей и информационных систем Комитета, ответственного за проведение расчета арендной платы (не более 2 календарных дней);
3) заместителем председателя Комитета (не более 1 календарного дня);
4) председателем Комитета (не более 1 календарного дня).
Проект постановления Администрации города Курска согласуется должностными лицами Администрации города Курска или лицами, исполняющими их обязанности, и иными заинтересованными лицами в порядке, предусмотренном постановлением Администрации города Курска от 06.06.2011 № 1496 "О правилах подготовки проектов муниципальных правовых актов Администрации города Курска".
Срок исполнения административной процедуры не должен превышать 14 календарных дней.
После подписания проект договора (копия постановления Администрации города Курска) выдается заявителю под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнале выдачи и информационной базе данных Комитета, либо направляется заявителю по почте.
Результатом административной процедуры является выдача заявителю проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка или копии постановления Администрации города Курска.
Срок исполнения административной процедуры - 2 календарных дня.

IV. Формы контроля за исполнением административного
регламента

4.1. Контроль за исполнением настоящего административного регламента включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушения порядка и сроков предоставления муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей в ходе предоставления муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов.
4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется председателем Комитета путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего административного регламента.
4.2.1. Для осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, выявления и установления нарушений прав заявителей, принятия решений об устранении соответствующих нарушений проводятся плановые и внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги.
Порядок и периодичность проведения плановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии с планом работы Комитета на текущий год. Проверки проводятся на основании приказов председателя Комитета.
Внеплановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся на основании жалоб (претензий) заинтересованных лиц на решения или действия (бездействие) должностных лиц Комитета, принятые или осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.
Решение о проведении внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги принимается председателем Комитета.
Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению в течение 30 календарных дней со дня регистрации обращения в Комитете обратившемуся направляется по почте или по его желанию на адрес электронной почты, указанной в обращении, информация о результатах проверки, проведенной по обращению. Данная информация подписывается председателем Комитета.
4.2.2. Ответственность должностных лиц Комитета за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
Должностные лица, ответственные за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
4.2.3. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
Для осуществления контроля за предоставлением муниципальной услуги граждане, их объединения и организации имеют право направлять в Комитет индивидуальные и коллективные обращения с предложениями, рекомендациями по совершенствованию работы по предоставлению муниципальной услуги, а также заявления и жалобы с сообщением о нарушении ответственными должностными лицами, предоставляющими муниципальную услугу, положений административного регламента и иных нормативных правовых актов.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, должностного лица органа,
предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального
служащего

5.1. Информация для заявителя о его праве подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Комитета и (или) должностных лиц, муниципальных служащих Комитета при предоставлении муниципальных услуг.
Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги Комитетом и ОБУ "МФЦ".
Подача и рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) Комитета и его должностных лиц, муниципальных служащих Комитета при предоставлении муниципальной услуги (далее - жалоба) осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон).
Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) органов местного самоуправления, должностных лиц, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2. Предмет жалобы.
Предметом досудебного обжалования могут являться действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) должностным лицом Комитета в ходе предоставления муниципальной услуги на основании административного регламента.
Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и настоящим административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и настоящим административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и настоящим административным регламентом;
6) требование внесения заявителем при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3. Органы местного самоуправления и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть направлена жалоба.
Жалоба рассматривается председателем Комитета, предоставляющим муниципальную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) его должностного лица либо муниципальных служащих Комитета.
В случае если обжалуется решение председателя Комитета, жалоба должна быть рассмотрена в Администрации города Курска.
При поступлении указанной жалобы в Комитет в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации Комитет направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган местного самоуправления и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы.
5.4.1. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление письменного обращения с жалобой на действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги должностными лицами Комитета на основании административного регламента.
В письменной форме на бумажном носителе жалоба подается:
непосредственно в Комитет;
по почте в адрес Комитета, указанный в приложении 1 к настоящему административному регламенту;
на личном приеме:
председателю Комитета (г. Курск, ул. Ленина, 69, тел. 58-76-16, факс 58-76-16).
В электронном виде жалоба подается заявителем посредством:
официального сайта Администрации города Курска (http://kurskadmin.ru).
Жалоба может быть направлена через ОБУ "МФЦ".
5.4.2. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, исполняющего муниципальную услугу, должностного лица органа, исполняющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которого обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Сроки рассмотрения жалобы.
Поступившая в Комитет жалоба на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги подлежит рассмотрению председателем Комитета либо должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации в Комитете, а в случае обжалования отказа Комитета, его должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы (претензии) отсутствуют.
5.7. Результат рассмотрения жалобы.
По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона Комитет принимает решение об удовлетворении жалобы либо отказе в ее удовлетворении. Указанное решение принимается в форме письма, подписанного председателем Комитета или уполномоченным лицом Администрации города Курска.
Результатом рассмотрения жалобы является принятие необходимых мер (отмены принятого решения, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, настоящим административным регламентом, применение установленных действующим законодательством мер ответственности к сотруднику, ответственному за действия (бездействие) и решение, принятое (осуществляемое) в ходе предоставления муниципальной услуги и т.д.) либо отказ в удовлетворении жалобы.
Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.8. Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
Результат рассмотрения жалобы оформляется в форме мотивированного письменного ответа, который не позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется заинтересованному лицу почтой или по его желанию в электронной форме.
5.9. Порядок обжалования.
Заявители имеют право обжаловать решение по жалобе в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.
5.10. Права заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.11. Способы информирования заявителей о подаче и рассмотрении жалобы.
Информирование заинтересованных лиц о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется:
в письменной форме - по письменным обращениям;
в виде электронного документа - по обращениям в виде электронных сообщений;
по телефону;
на личном приеме;
на информационных стендах, в местах предоставления муниципальной услуги;
на официальном сайте Администрации города Курска (http://www.kurskadmin.ru);
через региональную информационную систему "Портал государственных и муниципальных услуг Курской области" (http://pgu.rkursk.ru).





Приложение 1
к административному регламенту
земельного комитета города Курска
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление
в собственность, в аренду земельных
участков, на которых расположены
здания, сооружения, собственникам
таких зданий, сооружений
или помещений в них"

Земельный комитет города Курска

Местоположение земельного комитета города Курска:
305004, г. Курск, ул. Ленина, 69.
Проезд на общественном транспорте до остановки "Садовая".
Адрес официального сайта комитета в сети "Интернет":
E-mail:zemcom-kursk@mail.ru.
Номера телефонов для справок:
приемная: +7 (4712) 58-76-16, факс: +7 (4712) 58-76-16;
телефон специалистов Комитета, ответственных за оформление
прав на земельные участки: 8 (4712) 58-76-21; 58-85-52.
График работы Комитета:
Ежедневно, кроме субботы и воскресенья и нерабочих
праздничных дней, с 9.00 до 18.00 часов (в предпраздничные
дни с 9.00 до 17.00 часов).
Перерыв: с 13.00 до 14.00 часов.

ОБУ "Многофункциональный центр по предоставлению
государственных и муниципальных услуг"

Местоположение ОБУ "Многофункциональный центр
по предоставлению государственных и муниципальных услуг":
305000, г. Курск, ул. Верхняя Луговая, 24.
Адрес официального сайта комитета в сети "Интернет":
www.mfc-kursk.ru.
Номера телефонов для справок:
+7 (4712) 74-14-80
Режим приема заявителей:
Понедельник - среда, пятница - с 9.00 до 18.00
Четверг - с 9.00 до 20.00
Суббота - с 9.00 до 16.00
Без перерыва
Воскресенье - выходной

Управление Росреестра по Курской области

305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, 4/6
Телефон: +7 800-100-34-34
График работы: пн. 9:00 - 17:00, вт. 9:00 - 19:00,
ср. 9:00 - 17:00; чт. 9:00 - 19:00; пт. 9:00 - 17:00;
сб. 9:00 - 17:00
E-mail:46_upr@rosrestr.ru

305004, г. Курск, ул. Ленина, 69
Телефон: +7 800-100-34-34
График работы: пн., вт., чт. 18:00, пт. 9:00 - 16:45
E-mail:46_upr@rosrestr.ru

305029, г. Курск, ул. Карла Маркса, 53
Телефон: +7 800-100-34-34
График работы: пн., вт., чт. 18:00, пт. 9:00 - 16:45
E-mail:46_upr@rosrestr.ru

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области

305048, г. Курск, проезд Сергеева, 10
Телефон +7 (4712) 57-72-48, факс +7 (4712) 57-72-49
График работы: пн. - чт. 9:00 - 18:00, пт. 9:00 - 17:00
E-mail:fgu44@u40.rosreestr.ru

Инспекция ФНС России по г. Курску

Местонахождение: 305007, г. Курск, ул. Энгельса, 115
Телефон: +7 (4712) 72-20-10 (приемная)
+7 (4712) 73-48-56
+7 (4712) 72-20-26
График работы: пн. - пт. 9:00 - 18:00
I4632@m32.r46.nalog.ru





Приложение 2
к административному регламенту
земельного комитета города Курска
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление
в собственность, в аренду земельных
участков, на которых расположены
здания, сооружения, собственникам
таких зданий, сооружений
или помещений в них"

Председателю земельного комитета
города Курска
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
(для гражданина - фамилия, имя,
отчество, место жительства заявителя,
реквизиты документа, удостоверяющего
личность заявителя
для юридического лица - наименование,
место нахождения заявителя, ОГРН
юридического лица, идентификационный
номер налогоплательщика (за исключением
случаев, если заявителем является
иностранное юридическое лицо)
_______________________________________
_______________________________________
(почтовый адрес и (или) адрес
электронной почты для связи с
заявителем)

Заявление

На основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 (подп. 9 п. 2 ст. 39.6), ст. 39.20
Земельного кодекса Российской Федерации прошу предоставить на праве
собственности (аренды) на срок (для аренды) _______________________________
(не более сорока девяти лет) земельный участок с кадастровым номером
__________________________, для цели использования:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
расположенный по адресу:
_______________________________________________________________.

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий,
сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано
заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их
кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Приложение:

Документы, предоставляемые заявителем:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),
являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или
юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
(заявителей);
копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя
(заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя
(заявителей);
копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на
приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в
соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим
независимо от его регистрации в ЕГРП (при отсутствии государственной
регистрации права на земельный участок);
документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание,
сооружение либо помещение в здании, сооружении, если право на такое здание,
сооружение либо помещение в них не зарегистрировано в ЕГРП;
заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное
юридическое лицо.
Документы, которые подлежат получению в порядке межведомственного
взаимодействия и которые заявитель вправе предоставить по собственной
инициативе:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Кадастровый паспорт здания, сооружения или помещения в здании,
сооружении - в случае, если объектом права является помещение.
3. Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок.
4. Выписка из ЕГРП о правах на здание, сооружение либо помещение в
здании, сооружении.
___________________________________________
подпись расшифровка подписи

"___" _____________ 20___ г.





Приложение 3
к административному регламенту
земельного комитета города Курска
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление
в собственность, в аренду земельных
участков, на которых расположены
здания, сооружения, собственникам
таких зданий, сооружений
или помещений в них"

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ


Прием и регистрация документов, да Возврат заявления и
представленных заявителем, > приложенных к нему
наложение резолюции об исполнении документов
запроса
Имеются основания для возврата
заявления и документов


нет
\/

Запрос недостающих документов для предоставления муниципальной
услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и
подведомственных государственным органам и органам местного
самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные
документы, в рамках межведомственного взаимодействия

\/

Рассмотрение документов, принятие решения о > Имеются основания для отказа
предоставлении муниципальной услуги в предоставлении
муниципальной услуги
\/

Основания для отказа в
предоставлении муниципальной услуги
отсутствуют

\/

Подготовка проекта договора
купли-продажи, аренды земельного
участка либо постановления
Администрации города Курска

\/

Согласование, подписание проекта
договора купли-продажи, аренды,
проекта постановления Администрации
города Курска

\/ \/

Выдача заявителю проекта договора, Подготовка, согласование,
копии постановления Администрации регистрация и направление
города Курска письма об отказе в
предоставлении муниципальной
услуги



------------------------------------------------------------------