Постановление Администрации г. Курска от 30.06.2015 N 1820 "О внесении изменений в постановление Администрации города Курска от 09.03.2007 N 612"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. № 1820
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА КУРСКА ОТ 09.03.2007 № 612
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в целях установления единого порядка выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию постановляю:
1. Внести в постановление Администрации города Курска от 09.03.2007 № 612 "О Порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" следующие изменения:
в пунктах 5, 6, 12 постановления слова "Пономарев С.П." заменить словами "Косырев Ю.С." в соответствующих падежах;
в пунктах 6, 12 слова "первый заместитель главы Администрации города Курска" заменить словами "заместитель главы Администрации города Курска";
в пункте 8 слова "Галдин В.С." заменить словами "Амельянчик О.А.".
2. Утвердить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
3. Утвердить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению состав комиссии по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством, реконструкцией, по городу Курску.
4. Утвердить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению протокол работы комиссии по вводу в эксплуатацию объекта, законченного строительством, реконструкцией.
5. Признать утратившим силу приложение 4 к постановлению Администрации города Курска от 09.03.2007 № 612 "О Порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию".
6. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Комкова Т.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия" и размещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".
7. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ
Приложение 1
Утверждено
постановлением
Администрации города Курска
от 30 июня 2015 г. № 1820
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
И ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Курска и иными нормативными правовыми актами Курской области и муниципальными правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения по выдаче разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Курска.
1.3. Уполномоченным органом местного самоуправления на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является комитет архитектуры и градостроительства города Курска (далее - Комитет).
Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения осуществляется территориальным органом Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения.
1.4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.5. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию подписываются председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска или заместителем председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска по градостроительной политике.
Разрешения на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения подписывается начальником отдела архитектуры и градостроительства территориального органа Администрации города Курска.
1.6. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются без взимания платы.
2. Выдача разрешений на строительство
2.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
2.2. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в Комитет либо через многофункциональный центр. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 7.1, 7.2 данной статьи.
2.3. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в территориальный орган Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения, либо через многофункциональный центр.
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 9 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 9.1, 9.2 данной статьи.
2.4. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.
2.5. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе.
2.6 В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации объект, построенный без оформления разрешения на строительство, является самовольной постройкой, за исключением случаев, указанных в части 17 статьи 51 ГрК РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется.
2.7. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 ГрК РФ, на отдельные этапы строительства, реконструкции. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.10.1 настоящего Положения.
2.7.1. Уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней в случае:
1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
2.8. Продление, внесение изменений в разрешение на строительство является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.
2.9. При утрате разрешения на строительство заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство, выдается его дубликат.
Дубликат разрешения на строительство выдается в соответствии со вторым экземпляром разрешения на строительство, находящимся в архиве уполномоченного органа.
На лицевой стороне дубликата разрешения на строительство в правом верхнем углу проставляется штамп "Дубликат".
2.10. В случае выявления в разрешении на строительство технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки) заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на строительство технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданное разрешение на строительство, в котором содержится техническая ошибка.
Исправленное разрешение на строительство выдается в соответствии с реквизитами второго экземпляра разрешения на строительство, находящегося в уполномоченном органе.
Оригинал разрешения на строительство, в котором содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на строительство с исправленными техническими ошибками не подлежит возвращению заявителю.
3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
3.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются документы, указанные в части 3 статьи 55 ГрК РФ, с учетом требований частей 3.1, 3.2, 3.3 данной статьи.
В соответствии с частью 4 статьи 55 ГрК РФ, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 ГрК РФ, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
3.3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.
3.4. До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
3.5. Осмотр объекта капитального строительства, в отношении которого не осуществлялся государственный строительный надзор, производится специально созданной комиссией, утвержденной правовым актом Администрации города Курска, по результатам работы которой составляется протокол установленной формы.
В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В случае если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта комиссией не проводится.
3.6. Протокол работы комиссии является основанием для подготовки комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проекта постановления Администрации города Курска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется в трех экземплярах, два из которых выдается заявителю, а третий хранится в уполномоченном органе.
3.8. При утрате разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию, выдается его дубликат.
Дубликат разрешения на ввод в эксплуатацию выдается в соответствии с экземпляром разрешения на ввод в эксплуатацию, находящимся в архиве уполномоченного органа.
На лицевой стороне дубликата разрешения на ввод в эксплуатацию в правом верхнем углу проставляется штамп "Дубликат".
3.9. В случае выявления в разрешении на ввод в эксплуатацию технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки) заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданные экземпляры разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором содержится техническая ошибка.
Исправленное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в количестве двух экземпляров выдается в соответствии с реквизитами экземпляра разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, находящегося в уполномоченном органе.
Экземпляры разрешения на ввод в эксплуатацию, в которых содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на ввод в эксплуатацию с исправленными техническими ошибками не подлежат возвращению заявителю.
Приложение 2
Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 30 июня 2015 г. № 1820
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ, ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ, РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ПО ГОРОДУ КУРСКУ
Председатель комиссии - заместитель главы Администрации города Курска, курирующий архитектурно-строительный блок;
заместитель председателя комиссии - заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства по градостроительной политике;
представитель проектной организации - главный инженер проекта, главный архитектор проекта;
представитель заказчика строительства;
представитель генподрядчика - руководитель генподрядной организации;
представитель эксплуатационной организации;
представитель администрации округа, на территории которого расположен объект, вводимый в эксплуатацию;
представитель комитета экологической безопасности и природопользования города Курска;
представитель комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска;
представитель муниципального бюджетного учреждения "Городская инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству";
представитель комитета социальной защиты населения города Курска.
Приложение 3
Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 30 июня 2015 г. № 1820
ПРОТОКОЛ № ____
работы комиссии по вводу в эксплуатацию объекта,
законченного строительством, реконструкцией
от "__" ________ 20__ г. _________________________
(местонахождение объекта)
Комиссия по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством,
реконструкцией, в составе:
председателя
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
заместителя председателя комиссии
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика (застройщика)
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
эксплуатационной организации
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального подрядчика
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального проектировщика
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
комитета экологической
безопасности и природопользования
города Курска
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
администрации округа (на
территории которого расположен
объект, вводимый в эксплуатацию)
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
других заинтересованных органов
и организаций
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
_________________________________ ______________________________,
рассмотрев заявление на ввод в эксплуатацию законченного строительством,
реконструкцией объекта и руководствуясь нормами Градостроительного кодекса
Российской Федерации и других нормативных документах, УСТАНОВИЛА:
1. Заказчиком (застройщиком, инвестором) _____________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование организации и ее ведомственная подчиненность)
предъявлен к вводу в эксплуатацию ____________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
___________________________________________________________________________
по адресу: ________________________________________________________________
(населенный пункт, микрорайон, квартал,
___________________________________________________________________________
улица, номер дома (корпуса))
2. Строительство осуществлено на земельном участке (земельных участках) с
кадастровым номером (номерами) ___________________________________________,
находящемся (находящихся) у застройщика на правах
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
и в соответствии с разрешением на строительство
№ _________________________________________________________________________
(номер разрешения, наименование органа, выдавшего разрешение)
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _____________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., наименование организации)
выполнившим ______________________________________________________________,
(виды работ)
и субподрядными организациями _____________________________________________
(Ф.И.О., наименование организации)
___________________________________________________________________________
(виды работ, выполненных каждой организацией)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным
проектировщиком ___________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование организации)
выполнившим ______________________________________________________________,
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями _____________________________________________
(Ф.И.О., наименование организаций и выполненные части и разделы
документации)
5. Строительство осуществлялось по проекту, разработанному проектной
организацией _____________________________________________________________,
прошедшему экспертизу _____________________________________________________
(государственную, негосударственную)
6. Проектно-сметная документация утверждена _______________________________
(наименование органа,
___________________________________________________________________________
лица, утвердившего проектную документацию на объект (очередь,
пусковой комплекс))
7. Строительно-монтажные работы осуществляются в сроки:
начало работ ________________ окончание работ _____________________
(месяц, год) (месяц, год)
8. Предъявленный к вводу в эксплуатацию объект имеет следующие основные
показатели мощности, производительности, производственной площади,
протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, привозной
способности, числа рабочих мест и т.п. (заполняется по всем объектам) в
единицах измерения соответственно целевой продукции или основным видам
услуг) (таблица 1):
Таблица 1
Наименование показателя
Ед. изм.
По проекту
Фактически
Строительный объем - всего
куб. м
в том числе надземной части
куб. м
Общая площадь
кв. м
Площадь нежилых помещений
кв. м
Площадь встроенно-пристроенных помещений
кв. м
Количество зданий, сооружений
шт.
Мощность, производительность, протяженность и т.п.
Предъявленный к вводу в эксплуатацию жилой дом имеет следующие показатели (таблица 2):
Таблица 2
Показатели
Единица измер.
По проекту
Фактически
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)
кв. м
Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме
этаж
Количество этажей
этаж
в том числе подземных
куб. м
Количество секций
куб. м
Количество квартир/общая площадь, всего
кв. м
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)
9. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту
характеризуются следующими данными:
___________________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по особенностям его
___________________________________________________________________________
размещения, по планировке этажности, основным материалам
___________________________________________________________________________
и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)
10. Недоделки и дефекты, выявленные приемочными комиссиями, устранены.
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к
зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также
отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены в таблице 3:
Таблица 3
Виды работ
Единица измерения
Объем работ
Срок выполнения
12. Требования энергетической эффективности и требования оснащенности
объекта капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов:
Нормативные значения показателей энергоэффективности ______________________
___________________________________________________________________________
(удельное теплопотребление на отопление, вентиляцию и горячее
водоснабжение)
Фактическое значение показателей энергоэффективности ______________________
___________________________________________________________________________
(суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление,
вентиляцию и горячее водоснабжение)
Класс энергетической эффективности (для многоквартирных домов) ____________
___________________________________________________________________________
(указывается наименование класса A, B++, B+, B, C)
Оснащенность квартир (помещений) приборами учета потребляемых
энергетических ресурсов (таблица 4):
Таблица 4
Вид потребляемых энергетических ресурсов
Оснащенность квартир приборами учета,
%
Оснащенность помещений общего пользования приборами учета,
%
Оснащенность встроенно-пристроенных помещений приборами учета,
%
Оснащенность общедомовыми приборами учета,
%
Электрическая энергия
Тепловая энергия
газ
Холодная вода
Горячая вода
13. Работы по оснащенности объекта капитального строительства приборами
учета используемых энергетических ресурсов, энергетической эффективности
должны быть выполнены (таблица 5):
Таблица 5
Виды работ
Единица измерения
Объем работ
Срок выполнения
14. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:
Всего _____________ тыс. руб.
В том числе:
Строительно-монтажных работ _____________________ тыс. руб.
Оборудования, инструмента и инвентаря _____________________ тыс. руб.
15. Сметная стоимость основных фондов,
вводимых в эксплуатацию: ____________________ тыс. руб.
В том числе:
Стоимость строительно-монтажных работ ___________________ тыс. руб.
Стоимость оборудования, инструмента и
инвентаря ___________________ тыс. руб.
Комиссией по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством,
реконструкцией, установлено, что построенный, реконструированный объекта
капитального строительства соответствует (не соответствует) (необходимое
подчеркнуть) требованиям, установленным в разрешении на строительство,
градостроительном плане земельного участка или, в случае строительства,
реконструкции линейного объекта, проекте планировки территории и проекте
межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том
числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности
объекта капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов.
Комиссией принято решение рекомендовать выдать (не выдавать)
заказчику - застройщику ___________________________________________________
(наименование застройщика)
___________________________________________________________________________
разрешение на ввод в эксплуатацию объекта
__________________________________________________________________________.
(наименование объекта)
Приложение к протоколу:
Заключения (особые мнения) надзорных органов и членов комиссии.
Председатель комиссии _____________________________________________________
(подпись)
Заместитель председателя комиссии _________________________________________
(подпись)
Члены комиссии, представители от:
Заказчика (застройщика) ____________________________________
(подпись)
Эксплуатационной организации ____________________________________
(подпись)
Генерального проектировщика ____________________________________
(подпись)
Генерального подрядчика ____________________________________
(подпись)
Комитета экологической безопасности
и природопользования ____________________________________
(подпись)
Администрации округа ____________________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. № 1820
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА КУРСКА ОТ 09.03.2007 № 612
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в целях установления единого порядка выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию постановляю:
1. Внести в постановление Администрации города Курска от 09.03.2007 № 612 "О Порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" следующие изменения:
в пунктах 5, 6, 12 постановления слова "Пономарев С.П." заменить словами "Косырев Ю.С." в соответствующих падежах;
в пунктах 6, 12 слова "первый заместитель главы Администрации города Курска" заменить словами "заместитель главы Администрации города Курска";
в пункте 8 слова "Галдин В.С." заменить словами "Амельянчик О.А.".
2. Утвердить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
3. Утвердить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению состав комиссии по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством, реконструкцией, по городу Курску.
4. Утвердить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению протокол работы комиссии по вводу в эксплуатацию объекта, законченного строительством, реконструкцией.
5. Признать утратившим силу приложение 4 к постановлению Администрации города Курска от 09.03.2007 № 612 "О Порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию".
6. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Комкова Т.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия" и размещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".
7. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ
Приложение 1
Утверждено
постановлением
Администрации города Курска
от 30 июня 2015 г. № 1820
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
И ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Курска и иными нормативными правовыми актами Курской области и муниципальными правовыми актами.
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения по выдаче разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Курска.
1.3. Уполномоченным органом местного самоуправления на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является комитет архитектуры и градостроительства города Курска (далее - Комитет).
Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения осуществляется территориальным органом Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения.
1.4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.5. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию подписываются председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска или заместителем председателя комитета архитектуры и градостроительства города Курска по градостроительной политике.
Разрешения на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов и объектов инженерно-технического обеспечения подписывается начальником отдела архитектуры и градостроительства территориального органа Администрации города Курска.
1.6. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются без взимания платы.
2. Выдача разрешений на строительство
2.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
2.2. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в Комитет либо через многофункциональный центр. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 7.1, 7.2 данной статьи.
2.3. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в территориальный орган Администрации города Курска по месту нахождения земельного участка, на котором предполагается строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства и объектов инженерно-технического обеспечения, либо через многофункциональный центр.
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 9 статьи 51 ГрК РФ с учетом требований частей 9.1, 9.2 данной статьи.
2.4. Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.
2.5. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе.
2.6 В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации объект, построенный без оформления разрешения на строительство, является самовольной постройкой, за исключением случаев, указанных в части 17 статьи 51 ГрК РФ, когда выдача разрешения на строительство не требуется.
2.7. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 ГрК РФ, на отдельные этапы строительства, реконструкции. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.10.1 настоящего Положения.
2.7.1. Уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней в случае:
1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
2.8. Продление, внесение изменений в разрешение на строительство является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.
2.9. При утрате разрешения на строительство заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство, выдается его дубликат.
Дубликат разрешения на строительство выдается в соответствии со вторым экземпляром разрешения на строительство, находящимся в архиве уполномоченного органа.
На лицевой стороне дубликата разрешения на строительство в правом верхнем углу проставляется штамп "Дубликат".
2.10. В случае выявления в разрешении на строительство технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки) заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на строительство технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданное разрешение на строительство, в котором содержится техническая ошибка.
Исправленное разрешение на строительство выдается в соответствии с реквизитами второго экземпляра разрешения на строительство, находящегося в уполномоченном органе.
Оригинал разрешения на строительство, в котором содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на строительство с исправленными техническими ошибками не подлежит возвращению заявителю.
3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
3.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются документы, указанные в части 3 статьи 55 ГрК РФ, с учетом требований частей 3.1, 3.2, 3.3 данной статьи.
В соответствии с частью 4 статьи 55 ГрК РФ, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 ГрК РФ, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
3.3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является муниципальной услугой, оказываемой в соответствии с требованиями федерального законодательства и административными регламентами уполномоченных органов, утвержденными в установленном законом порядке.
3.4. До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
3.5. Осмотр объекта капитального строительства, в отношении которого не осуществлялся государственный строительный надзор, производится специально созданной комиссией, утвержденной правовым актом Администрации города Курска, по результатам работы которой составляется протокол установленной формы.
В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В случае если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта комиссией не проводится.
3.6. Протокол работы комиссии является основанием для подготовки комитетом архитектуры и градостроительства города Курска проекта постановления Администрации города Курска о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется в трех экземплярах, два из которых выдается заявителю, а третий хранится в уполномоченном органе.
3.8. При утрате разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявителю на основании его письменного заявления о выдаче дубликата разрешения уполномоченным органом, выдавшим разрешение на ввод в эксплуатацию, выдается его дубликат.
Дубликат разрешения на ввод в эксплуатацию выдается в соответствии с экземпляром разрешения на ввод в эксплуатацию, находящимся в архиве уполномоченного органа.
На лицевой стороне дубликата разрешения на ввод в эксплуатацию в правом верхнем углу проставляется штамп "Дубликат".
3.9. В случае выявления в разрешении на ввод в эксплуатацию технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки) заявитель направляет в уполномоченный орган заявление об исправлении технической ошибки с приложением документов, свидетельствующих о наличии в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию технической ошибки и содержащих правильные данные, а также выданные экземпляры разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором содержится техническая ошибка.
Исправленное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в количестве двух экземпляров выдается в соответствии с реквизитами экземпляра разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, находящегося в уполномоченном органе.
Экземпляры разрешения на ввод в эксплуатацию, в которых содержится техническая ошибка, после выдачи заявителю разрешения на ввод в эксплуатацию с исправленными техническими ошибками не подлежат возвращению заявителю.
Приложение 2
Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 30 июня 2015 г. № 1820
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ, ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ, РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ПО ГОРОДУ КУРСКУ
Председатель комиссии - заместитель главы Администрации города Курска, курирующий архитектурно-строительный блок;
заместитель председателя комиссии - заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства по градостроительной политике;
представитель проектной организации - главный инженер проекта, главный архитектор проекта;
представитель заказчика строительства;
представитель генподрядчика - руководитель генподрядной организации;
представитель эксплуатационной организации;
представитель администрации округа, на территории которого расположен объект, вводимый в эксплуатацию;
представитель комитета экологической безопасности и природопользования города Курска;
представитель комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска;
представитель муниципального бюджетного учреждения "Городская инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству";
представитель комитета социальной защиты населения города Курска.
Приложение 3
Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 30 июня 2015 г. № 1820
ПРОТОКОЛ № ____
работы комиссии по вводу в эксплуатацию объекта,
законченного строительством, реконструкцией
от "__" ________ 20__ г. _________________________
(местонахождение объекта)
Комиссия по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством,
реконструкцией, в составе:
председателя
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
заместителя председателя комиссии
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика (застройщика)
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
эксплуатационной организации
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального подрядчика
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального проектировщика
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
комитета экологической
безопасности и природопользования
города Курска
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
администрации округа (на
территории которого расположен
объект, вводимый в эксплуатацию)
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
других заинтересованных органов
и организаций
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
_________________________________ ______________________________,
(фамилия, имя, отчество) (должность)
_________________________________ ______________________________,
рассмотрев заявление на ввод в эксплуатацию законченного строительством,
реконструкцией объекта и руководствуясь нормами Градостроительного кодекса
Российской Федерации и других нормативных документах, УСТАНОВИЛА:
1. Заказчиком (застройщиком, инвестором) _____________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование организации и ее ведомственная подчиненность)
предъявлен к вводу в эксплуатацию ____________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
___________________________________________________________________________
по адресу: ________________________________________________________________
(населенный пункт, микрорайон, квартал,
___________________________________________________________________________
улица, номер дома (корпуса))
2. Строительство осуществлено на земельном участке (земельных участках) с
кадастровым номером (номерами) ___________________________________________,
находящемся (находящихся) у застройщика на правах
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
и в соответствии с разрешением на строительство
№ _________________________________________________________________________
(номер разрешения, наименование органа, выдавшего разрешение)
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _____________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., наименование организации)
выполнившим ______________________________________________________________,
(виды работ)
и субподрядными организациями _____________________________________________
(Ф.И.О., наименование организации)
___________________________________________________________________________
(виды работ, выполненных каждой организацией)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным
проектировщиком ___________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование организации)
выполнившим ______________________________________________________________,
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями _____________________________________________
(Ф.И.О., наименование организаций и выполненные части и разделы
документации)
5. Строительство осуществлялось по проекту, разработанному проектной
организацией _____________________________________________________________,
прошедшему экспертизу _____________________________________________________
(государственную, негосударственную)
6. Проектно-сметная документация утверждена _______________________________
(наименование органа,
___________________________________________________________________________
лица, утвердившего проектную документацию на объект (очередь,
пусковой комплекс))
7. Строительно-монтажные работы осуществляются в сроки:
начало работ ________________ окончание работ _____________________
(месяц, год) (месяц, год)
8. Предъявленный к вводу в эксплуатацию объект имеет следующие основные
показатели мощности, производительности, производственной площади,
протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, привозной
способности, числа рабочих мест и т.п. (заполняется по всем объектам) в
единицах измерения соответственно целевой продукции или основным видам
услуг) (таблица 1):
Таблица 1
Наименование показателя
Ед. изм.
По проекту
Фактически
Строительный объем - всего
куб. м
в том числе надземной части
куб. м
Общая площадь
кв. м
Площадь нежилых помещений
кв. м
Площадь встроенно-пристроенных помещений
кв. м
Количество зданий, сооружений
шт.
Мощность, производительность, протяженность и т.п.
Предъявленный к вводу в эксплуатацию жилой дом имеет следующие показатели (таблица 2):
Таблица 2
Показатели
Единица измер.
По проекту
Фактически
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)
кв. м
Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме
этаж
Количество этажей
этаж
в том числе подземных
куб. м
Количество секций
куб. м
Количество квартир/общая площадь, всего
кв. м
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)
9. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту
характеризуются следующими данными:
___________________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по особенностям его
___________________________________________________________________________
размещения, по планировке этажности, основным материалам
___________________________________________________________________________
и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)
10. Недоделки и дефекты, выявленные приемочными комиссиями, устранены.
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к
зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также
отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены в таблице 3:
Таблица 3
Виды работ
Единица измерения
Объем работ
Срок выполнения
12. Требования энергетической эффективности и требования оснащенности
объекта капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов:
Нормативные значения показателей энергоэффективности ______________________
___________________________________________________________________________
(удельное теплопотребление на отопление, вентиляцию и горячее
водоснабжение)
Фактическое значение показателей энергоэффективности ______________________
___________________________________________________________________________
(суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление,
вентиляцию и горячее водоснабжение)
Класс энергетической эффективности (для многоквартирных домов) ____________
___________________________________________________________________________
(указывается наименование класса A, B++, B+, B, C)
Оснащенность квартир (помещений) приборами учета потребляемых
энергетических ресурсов (таблица 4):
Таблица 4
Вид потребляемых энергетических ресурсов
Оснащенность квартир приборами учета,
%
Оснащенность помещений общего пользования приборами учета,
%
Оснащенность встроенно-пристроенных помещений приборами учета,
%
Оснащенность общедомовыми приборами учета,
%
Электрическая энергия
Тепловая энергия
газ
Холодная вода
Горячая вода
13. Работы по оснащенности объекта капитального строительства приборами
учета используемых энергетических ресурсов, энергетической эффективности
должны быть выполнены (таблица 5):
Таблица 5
Виды работ
Единица измерения
Объем работ
Срок выполнения
14. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:
Всего _____________ тыс. руб.
В том числе:
Строительно-монтажных работ _____________________ тыс. руб.
Оборудования, инструмента и инвентаря _____________________ тыс. руб.
15. Сметная стоимость основных фондов,
вводимых в эксплуатацию: ____________________ тыс. руб.
В том числе:
Стоимость строительно-монтажных работ ___________________ тыс. руб.
Стоимость оборудования, инструмента и
инвентаря ___________________ тыс. руб.
Комиссией по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством,
реконструкцией, установлено, что построенный, реконструированный объекта
капитального строительства соответствует (не соответствует) (необходимое
подчеркнуть) требованиям, установленным в разрешении на строительство,
градостроительном плане земельного участка или, в случае строительства,
реконструкции линейного объекта, проекте планировки территории и проекте
межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том
числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности
объекта капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов.
Комиссией принято решение рекомендовать выдать (не выдавать)
заказчику - застройщику ___________________________________________________
(наименование застройщика)
___________________________________________________________________________
разрешение на ввод в эксплуатацию объекта
__________________________________________________________________________.
(наименование объекта)
Приложение к протоколу:
Заключения (особые мнения) надзорных органов и членов комиссии.
Председатель комиссии _____________________________________________________
(подпись)
Заместитель председателя комиссии _________________________________________
(подпись)
Члены комиссии, представители от:
Заказчика (застройщика) ____________________________________
(подпись)
Эксплуатационной организации ____________________________________
(подпись)
Генерального проектировщика ____________________________________
(подпись)
Генерального подрядчика ____________________________________
(подпись)
Комитета экологической безопасности
и природопользования ____________________________________
(подпись)
Администрации округа ____________________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------