АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУДЖИ
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. № 79

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении Административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", Уставом муниципального образования "Город Суджа" Суджанского района Курской области, постановлением Администрации города Суджи от 02.02.2015 № 36 "О разработке и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг" и в целях совершенствования деятельности по предоставлению услуг населению, Администрация города Суджи Курской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участком в аренду для индивидуального жилищного строительства".
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3. Постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава города
В.М.ШМАТКОВ





Утвержден
постановлением
Администрации города Суджи
Курской области
от 4 марта 2015 г. № 79

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СУДЖИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
АРЕНДУ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования Административного регламента

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства" (далее - Административный регламент) определяет стандарт предоставления муниципальной услуги; состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий); формы контроля; досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий должностных лиц.
Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.

1.2. Круг заявителей

Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические лица либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Администрацию города Суджи Курской области с запросом о предоставлении земельного участка в аренду, для индивидуального жилищного строительства.

1.3. Требования к порядку информирования
о порядке предоставления муниципальной услуги

1.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, в том числе его структурного подразделения, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Администрация города Суджи (отдел архитектуры, градостроительства и торговли):
Россия, 307800, Курская область, г. Суджа, Советская площадь, д. 4.
График работы.

День недели
Время приема
Понедельник
08.00 - 17.00 (перерыв 12.00 - 13.00)
Вторник
08.00 - 17.00 (перерыв 12.00 - 13.00)
Среда
08.00 - 17.00 (перерыв 12.00 - 13.00)
Четверг
08.00 - 17.00 (перерыв 12.00 - 13.00)
Пятница
08.00 - 17.00 (перерыв 12.00 - 13.00)
Суббота
выходной
Воскресенье
выходной

Прием, а также консультирование по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется по рабочим дням в соответствии с графиком (режимом работы).
ОБУ "МФЦ":
305016, г. Курск, ул. Щепкина, 3; ул. Ленина, 69.
График работы.

День недели
Время приема
Понедельник
09.00 - 20.00 (без перерыва)
Вторник
09.00 - 20.00 (без перерыва)
Среда
09.00 - 20.00 (без перерыва)
Четверг
09.00 - 20.00 (без перерыва)
Пятница
09.00 - 20.00 (без перерыва)
Суббота
10.00 - 15.00 (без перерыва)
Воскресенье
выходной

Суджанский межрайонный отдел Управления Росреестра по Курской области:
307800, г. Суджа, ул. 1-го Мая, д. 19;
график работы: с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни - суббота и воскресенье.
1.3.2. Справочные телефоны структурного подразделения органа местного самоуправления, осуществляющего непосредственное предоставление муниципальной услуги, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
Телефон отдела архитектуры, градостроительства и торговли Администрации г. Суджи:
+7 (47143) 2-25-78, факс: 8(47143) 2-25-57.
Справочные телефоны ОБУ "МФЦ":
+7 (4712) 39-51-42, 39-51-40, 39-07-71.
Телефон Суджанского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области:
8 (47143) 2-28-92.
1.3.3. Адреса официальных сайтов в сети "Интернет", содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги.
Адрес электронной почты Администрации г. Суджи: e-mail:Gorodsudgha@yandex.ru.
Информация об ответственных и порядке предоставления муниципальной услуги, перечне документов, необходимых для ее получения, размещается:
- на официальном сайте Администрации г. Суджи Курской области (sudgha.info);
- в региональной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области" (http://pgu.rkursk.ru);
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://gosuslugi.ru).
1.3.3. Указанная информация может быть получена в форме:
- индивидуального консультирования лично;
- индивидуального консультирования по почте;
- индивидуального консультирования по телефону;
- публичного письменного консультирования;
- публичного устного консультирования.
1.3.4. Основными, общими требованиями к информированию заявителей являются:
- достоверность представляемой информации;
- четкость в изложении информации;
- полнота информирования;
- удобство и доступность получения информации;
- оперативность представления информации.
Индивидуальное консультирование лично.
Индивидуальное устное консультирование не должно превышать 10 минут. В случае если ответ требует дополнительной подготовки, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное консультирование, должно предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заявителя время для устного консультирования.
Индивидуальное консультирование по почте (по электронной почте).
При индивидуальном консультировании по почте ответ на обращение направляется почтой в адрес заявителя в срок не более 15 календарных дней.
При индивидуальном консультировании, в случае обращения по электронной почте, ответ на обращение направляется на электронный адрес заявителя в срок не более 15 календарных дней.
Датой получения обращения является дата регистрации входящего обращения.
Индивидуальное консультирование по телефону.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве (при наличии) и должности сотрудника, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
В том случае, если сотрудник, осуществляющий консультирование по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением муниципальной услуги, он обязан проинформировать заявителя об организациях либо структурных подразделениях, которые располагают необходимыми сведениями.
Публичное устное консультирование.
Публичное устное консультирование осуществляется уполномоченным сотрудником с привлечением средств массовой информации: радио, телевидения.
Публичное письменное консультирование.
Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, публикации информационных материалов в печатных средствах массовой информации.
1.3.5. Сотрудники Отдела, предоставляющего муниципальную услугу, при ответе на обращения заявителей, осуществляющие консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства.
Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать одновременных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце консультирования сотрудник, осуществляющий консультирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать);
- ответы на письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:
ответы на поставленные вопросы;
должность, фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;
фамилию и инициалы исполнителя;
наименование структурного подразделения-исполнителя;
номер телефона исполнителя;
- сотрудник не вправе осуществлять консультирование заявителей, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях предоставления муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.
1.3.6. На стендах в местах предоставления муниципальной услуги размещаются следующие информационные материалы:
- исчерпывающая информация о порядке предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде и в виде блок-схем, наглядно отображающих алгоритм прохождения административной процедуры);
- текст административного регламента;
- схема размещения должностных лиц и режим приема ими заявителей, номера кабинетов, в которых предоставляется муниципальная услуга, фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности соответствующих сотрудников (должностных лиц);
- выдержки из нормативных правовых актов по наиболее часто задаваемым вопросам;
- требования к письменному запросу о предоставлении консультации;
- перечень документов, представляемых получателями муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;
- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок досудебного обжалования решения, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размером не меньше 14), без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным шрифтом.
1.3.7. В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации г. Суджи Курской области, в региональной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области" и в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" размещаются следующие информационные материалы:
- полное наименование и почтовый адрес Администрации г. Суджи;
- справочные телефоны, по которым можно получить консультацию по порядку предоставления муниципальной услуги;
- адрес электронной почты;
- текст Административного регламента;
- информационные материалы (полная версия), содержащиеся на стендах в местах предоставления муниципальной услуги.

II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги

Предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства.

2.2. Наименование органа, предоставляющего
муниципальную услугу

2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Суджи Курской области (далее по тексту - Администрация).
Непосредственное предоставление муниципальной услуги осуществляется должностными лицами отдела архитектуры, градостроительства и торговли Администрации города Суджи Курской области (далее - Отдел).
2.2.2. При предоставлении муниципальной услуги Отдел взаимодействует с Суджанским межрайонным отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Отдел не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, утвержденных нормативным правовым актом Администрации г. Суджи Курской области.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
выдача заявителю постановления Администрации города Суджи Курской области о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства и договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка;
выдача заявителю уведомления о мотивированном отказе предоставления муниципальной услуги, подписанного главой города Суджи Курской области.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, составляет 30 календарных дней без учета проведения процедуры торгов.
Минимальный общий срок предоставления муниципальной услуги, если проводятся торги (аукцион), составляет два месяца.
Срок приостановления предоставления муниципальной услуги допускается в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации.
Срок выдачи (направление) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет не более трех календарных дней.
В общий срок предоставления муниципальной услуги не входят сроки по публикации объявлений, извещений, по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка.

2.5. Способы подачи заявления на оказание услуг

- Лично;
- через законного представителя;
- почтой.

2.6. Способы получения результата оказания услуги

- Лично;
- через законного представителя;
- почтой.

2.7. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих
отношения, возникающие в связи с предоставлением
муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:
Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (текст опубликован в "Российской газете" от 25.12.1993 № 237),
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (текст опубликован в "Собрании законодательства РФ" от 29.10.2001 № 44, ст. 4147, в "Российской газете" от 30.10.2001 № 211 - 212);
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (текст опубликован в "Собрании законодательства РФ" от 06.10.2003 № 40, ст. 3822; в "Российской газете" от 08.10.2003 № 202; в "Парламентской газете" от 08.10.2003 № 186);
Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (текст опубликован в "Собрании законодательства РФ" от 02.08.2010 № 31, ст. 4179; в "Российской газете" от 30.07.2010 № 168);
Закон Курской области от 06.10.2006 № 65-ЗКО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Курской области" (текст опубликован в "Курской правде" от 19.10.2006 № 157);
Постановление Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (текст опубликован в издании "Собрание законодательства РФ", 30.05.2011, № 22);
Постановление Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. № 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействия) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации" (текст опубликован в "Российская газета", № 192, 22.08.2012);
постановление Администрации города Суджи Курской области от № 36 от 02.02.2015 "О разработке и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг";
Устав муниципального образования "Город Суджа" Суджанского района Курской области.

2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в
соответствии с нормативными правовыми актами для
предоставления муниципальной услуги и услуг, которые
являются необходимыми и обязательными для предоставления
муниципальной услуги

2.8.1. Для получения муниципальной услуги заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги с приложением необходимых документов.
2.8.2. Для принятия решения о выдаче документа о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства необходима подача заявления по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Административному регламенту, с приложением следующих документов:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо представителя заявителя;
2) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) кадастровый паспорт земельного участка. В случае если земельный участок не был поставлен на кадастровый учет ранее, указанный документ предоставляется заявителем после получения его утвержденной схемы расположения на кадастровом плане или кадастровой карте территории в порядке, определенном Административным регламентом на предоставление соответствующей муниципальной услуги, выполнения в отношении соответствующего земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета этого земельного участка;
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок или мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (документ также может запрашиваться Администрацией в порядке межведомственного взаимодействия);
5) платежный документ, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты продаваемого права аренды земельных участков), в случае если проводятся торги.
2.8.3. Документы, указанные в подпунктах 1, 2 пункта 2.8.2 Административного регламента, предоставляются:
- либо в виде нотариально удостоверенных копий документов;
- либо копия документа заверяется при наличии оригинала на месте предоставления муниципальной услуги.
2.8.4. По своему желанию заявитель может предоставить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления услуги.
2.8.5. Запрещается требовать от заявителя:
а) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
б) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.9. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в
соответствии с нормативными правовыми актами для
предоставления муниципальной услуги, которые находятся в
распоряжении государственных органов, органов местного
самоуправления и иных органов, участвующих в
предоставлении муниципальной услуги

2.9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 3, 4 пункта 2.8.2, настоящего Административного регламента, запрашиваются Администрацией в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Курской области, если заявитель не представил данные документы самостоятельно.
Непредоставление указанных документов не является основанием для непредоставления муниципальной услуги. Заявитель вправе представить указанные документы самостоятельно.

2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме
документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги

Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
заявление подписано неуполномоченным лицом;
непредставление оригиналов документов, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего Административного регламента, для сличения, если представленные копии не заверенные нотариально;
текст заявления, адрес заявителя не поддаются прочтению;
в представленных документах имеется наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы исполнены карандашом.

2.11. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления
или отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.11.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.
2.11.2. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего Административного регламента;
наличие в представленных документах недостоверных сведений либо несоответствие их требованиям законодательства;
земельный участок, испрашиваемый к предоставлению, изъят из оборота или ограничен в обороте по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ;
испрашиваемый земельный участок для целей ИЖС не соответствует требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования территории, на которой он располагается.
2.11.3 Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета) указанный в извещении о проведении торгов.
2.11.4 Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрашиваемых в соответствии с пунктом 2.9 Административного регламента, не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.12. Перечень услуг, которые являются необходимыми и
обязательными для предоставления муниципальной услуги,
в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом
(выдаваемых) организациями, участвующими в
предоставлении муниципальной услуги

Услуги предоставляемые Росреестром:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- кадастровая выписка о земельном участке;
- кадастровый план территорий;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (услуги предоставляются бесплатно).

2.13. Порядок, размер и основания взимания государственной
пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление
муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче
запроса о предоставлении муниципальной услуги и при
получении результата предоставления услуги

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставляемой услуги составляет 10 минут.

2.15. Срок и порядок регистрации запроса заявителя
о предоставлении муниципальной услуги

2.15.1. При непосредственном обращении заявителя лично, максимальный срок регистрации заявления - 15 минут.
2.15.2. Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги, представленный почтовым отправлением, по электронной почте подлежит обязательной регистрации в порядке общего делопроизводства в срок не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем обращения заявителя.
2.15.3. Специалист, ответственный за прием документов, в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции:
- проверяет документы согласно представленной описи;
- регистрирует в установленном порядке заявление;
- ставит на экземпляр заявления заявителя (при наличии) отметку с номером и датой регистрации заявления;
- сообщает заявителю о предварительной дате предоставления муниципальной услуги;
- следит за соблюдением сроков предоставления услуги.

2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляется
муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей,
размещению и оформлению визуальной, текстовой и
мультимедийной информации о порядке предоставления услуги

2.16.1. Требования к оформлению входа в здание.
Здание (строение), в котором расположен орган, ответственный за предоставление услуги, должно быть оборудовано входом для свободного доступа заявителей в помещение.
Вход в помещение Администрации оборудуется пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов-колясочников.
У центрального входа в здание размещается информационная табличка (вывеска), которая должна содержать информацию о наименовании, местонахождении, режиме работы Отдела, а также о телефонных номерах справочной службы.
2.16.2. Требования к местам для информирования.
Помещения для работы с заявителями оборудуются соответствующими информационными стендами, вывесками, указателями.
Визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде или информационном терминале в помещении Отдела для ожидания и приема заявителей. Указанная информация размещается в удобном для заявителей месте.
Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заявителями.
Должностные лица и сотрудники, предоставляющие муниципальную услугу, обеспечиваются личными нагрудными идентификационными карточками (бейджами) с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) и должности либо настольными табличками аналогичного содержания.
Рабочие места должностных лиц и сотрудников, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.
2.16.3. Требования к местам для ожидания.
Места ожидания соответствуют комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов, в том числе в наличии доступные места общего пользования (туалет, гардероб).
Места ожидания в очереди на консультацию или получение результатов муниципальной услуги оборудуются стульями, кресельными секциями или скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 5 мест.
Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления документов.
В помещениях для специалистов, предоставляющих муниципальную услугу, и местах ожидания и приема заявителей необходимо наличие системы кондиционирования воздуха, средств пожаротушения и системы оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

2.17. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;
- получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
- получать муниципальную услугу в формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) сотрудников Отдела;
- возможность подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги через ОБУ "МФЦ".
Основные требования к качеству предоставления муниципальной услуги:
- своевременность предоставления муниципальной услуги;
- достоверность и полнота информирования гражданина о ходе рассмотрения его обращения;
- удобство и доступность получения гражданином информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
- количество взаимодействий заявителя с должностными лицами Отдела.
Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие) должностных лиц.

2.18. Иные требования, в том числе учитывающие особенности
предоставления муниципальных услуг в многофункциональных
центрах предоставления государственных и муниципальных услуг
и особенности предоставления муниципальных
услуг в электронной форме

2.18.1. Особенности предоставления муниципальной услуги в ОБУ "МФЦ".
Предоставление муниципальной услуги в многофункциональном центре осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" по принципу "одного окна".
Предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
Взаимодействие многофункционального центра с Отделом осуществляется без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.
Для предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре от заявителя требуется только подать заявление с комплектом соответствующих документов и получить результат в установленные настоящим Административным регламентом сроки.
2.18.2. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
В электронной форме муниципальная услуга предоставляется с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал).
Получить муниципальную услугу в электронной форме на Едином портале могут лишь зарегистрированные пользователи. Пройти процедуру регистрации можно на Едином портале в личном кабинете.
Для получения муниципальной услуги в электронном виде необходимо заполнить заявление о предоставлении муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства".
Данные, указанные заявителем при регистрации на Едином портале, автоматически заполняют соответствующие поля заявления, необходимо заполнить лишь недостающую информацию и отправить заявление.
Заявление в электронном виде поступит в Отдел.
Уточнить текущее состояние заявления можно в разделе "Мои заявки".
Результатом предоставления государственной услуги в электронной форме будет являться поступление сообщения о принятии решения по заявлению, которое поступит в Личный кабинет в раздел "Мои заявки".
Подача заявления на предоставление муниципальной услуги в электронном виде осуществляется с применением простой электронной подписи.
Для подписания документов допускается использование усиленной квалифицированной электронной подписи, размещенной, в том числе, на универсальной электронной карте.
В случае если федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами, устанавливающими порядок предоставления определенной муниципальной услуги, предусмотрено предоставление нотариально заверенных копий документов, соответствие электронного образца копии документа его оригиналу должно быть засвидетельствовано усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ
ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур

Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов;
формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
экспертиза представленных документов;
опубликование сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка для целей ИЖС и размещение в сети "Интернет";
оценка результатов опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства и размещения в сети "Интернет";
подготовка проекта документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги без проведения торгов;
подготовка аукциона;
подготовка и прием заявлений для участия в аукционе;
проведение аукциона;
подготовка проекта документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, по результатам торгов;
выдача (направление) заявителю результата предоставления муниципальной услуги.
Последовательность административных процедур предоставления муниципальной услуги представлена в блок-схеме (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту).

3.2. Прием и регистрация заявления о предоставлении
муниципальной услуги и документов

3.2.1. Основанием для начала данной административной процедуры является подача заявителем заявления о предоставлении ему муниципальной услуги с документами, указанными в пункте 2.8 настоящего регламента.
3.2.2. При получении заявления Отдел проверяет:
1) наличие документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) правильность оформления заявления.
В случае неправильного оформления заявления о предоставлении муниципальной услуги специалистом оказывается помощь заявителю в оформлении нового заявления;
3) при наличии в представленных документах оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 2.10 настоящего Административного регламента, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению. При желании заявителя устранить недостатки и препятствия, прервав процедуру подачи документов для предоставления муниципальной услуги, возвращает ему заявление и представленные им документы.
3.2.3 Если при установлении фактов наличия в представленных документах оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 2.10 настоящего Административного регламента, заявитель настаивает на приеме заявления и документов для предоставления муниципальной услуги, специалист, ответственный за прием документов и оформление личного дела заявителя, принимает от него заявление вместе с представленными документами, указывает в заявлении выявленные недостатки или факт отсутствия необходимых документов;
4) сверяет подлинники и копии документов, верность которых не засвидетельствована в установленном законом порядке, если документы представлены заявителем лично;
5) вносит запись о приеме заявления в журнал регистрации заявлений.
3.2.4 Максимально допустимый срок осуществления административной процедуры, связанной с приемом заявления о предоставлении муниципальной услуги, составляет 15 минут с момента обращения заявителя.
3.2.5 Результатом исполнения данной административной процедуры является:
- прием документов и внесение записи в журнал входящей корреспонденции;
- отказ в приеме документов.
Фиксацией результата является регистрация заявления в журнале регистрации заявлений.

3.3. Формирование и направление межведомственных запросов в
органы (организации), участвующие в предоставлении
муниципальных услуг

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является:
непредоставление заявителем документов, указанных подпунктами 3 и 4 пункта 2.8 Административного регламента, самостоятельно.
3.3.2. Специалистом Отдела в соответствии с пунктом 2.9 Административного регламента формируется и направляется в электронный виде запрос с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Курской области.
3.3.3. Критерием принятия решений является отсутствие нарушений перечисленных в пункте 2.10 настоящего Административного регламента.
3.3.4. Результатом административной процедуры является:
получение документов, запрашиваемых в соответствии с пунктом 2.9 Административного регламента, их регистрация и приобщение к пакету документов.
3.3.5. Максимальный срок исполнения административной процедуры - 5 рабочих дней.
3.3.6. Результат выполнения административной процедуры фиксируется специалистом Администрации, ответственным за делопроизводство, в журналах регистрации исходящей и входящей корреспонденции.

3.4. Экспертиза представленных документов

3.4.1. Основанием для начала процедуры проведения экспертизы сформированного пакета документов является их получение специалистом Отдела, ответственным за подготовку результата предоставления муниципальной услуги (далее по тексту - специалист Отдела).
3.4.2. Специалист Отдела устанавливает принадлежность заявителя к категории граждан, имеющих право на получение муниципальной услуги, проверяет наличие всех необходимых документов и правильность их оформления в соответствии с пунктом 2.8 настоящего регламента, устанавливает наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, перечисленных в пункте 2.11 настоящего регламента.
3.4.3. Если по итогам экспертизы представленных документов невозможно сделать однозначный вывод о предоставлении муниципальной услуги, специалист Отдела направляет соответствующие запросы в компетентные организации с обязательным информированием об этом заявителя.
3.4.4. Максимальный срок выполнения указанных административных процедур составляет 60 минут.
3.4.5. При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, перечисленных в подпунктах 1 - 4 пункта 2.11 настоящего регламента, специалист Отдела готовит уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, с указанием оснований отказа, в соответствии с пунктом 3.6 настоящего регламента.
3.4.6. Результат административной процедуры - принятие решения о соответствии предоставленных документов для оказания муниципальной услуги или подготовка уведомления об отказе предоставления муниципальной услуги.
3.4.7. Результат административной процедуры специально не фиксируется.

3.5. Опубликование сообщения о приеме заявлений о
предоставлении в аренду соответствующего земельного участка
для целей ИЖС и размещение в сети "Интернет"

3.5.1. Основанием для осуществления указанной процедуры является поступление заявления о предоставлении в аренду земельного участка для целей ИЖС.
3.5.2. Специалист Отдела, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги, в случае, если предоставленные документы для оказания муниципальной услуги соответствуют п. 2.8 настоящего регламента, обеспечивает публикацию сообщения в газете "Вестник Суджи" и размещает его на официальном сайте Администрации города Суджи Курской области и в сети "Интернет".
3.5.3. Сообщение должно содержать сведения о праве, на котором предполагается предоставить земельный участок, его местоположении, ориентировочной площади и виде разрешенного использования.
3.5.4. Срок выполнения указанной административной процедуры составляет не более 7 календарных дней.
3.5.5. Результатом административной процедуры является опубликование сообщения в газете "Вестник Суджи" и размещения его на официальном сайте Администрации города Суджи Курской области в сети "Интернет".
3.5.6. Способ фиксации результата - опубликованное сообщение в газете "Вестник Суджи".

3.6. Оценка результатов опубликования сообщения о приеме
заявлений о предоставлении в аренду соответствующего
земельного участка для целей ИЖС и размещения
в сети "Интернет"

3.6.1. Основанием для начала процедуры оценки результатов опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка для целей ИЖС и его размещения в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города Суджи Курской области является истечение тридцатидневного срока со дня опубликования соответствующей информации.
3.6.2. В случае если в течение тридцати календарных дней со дня опубликования информации о предполагаемом предоставлении испрашиваемого земельного участка не поступило других заявлений о предоставлении этого же земельного участка, специалист Отдела принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю и приступает к подготовке проекта документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, в соответствии с пунктом 3.7 настоящего регламента.
3.6.3. Поступление от заинтересованных лиц заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги и для начала процедуры предоставления указанного земельного участка по результатам торгов, определенной Административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Суджи Курской области.
3.6.4. Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет 5 рабочих дней.
3.6.5. Результат административной процедуры - принятие решения о предоставлении земельного участка заявителю или об отказе представления и начало процедуры предоставления указанного земельного участка по результатам торгов.
3.6.6. Результат административной процедуры специально не фиксируется.

3.7. Подготовка проекта документа, являющегося результатом
предоставления муниципальной услуги, без проведения торгов

3.7.1. Основанием для начала административной процедуры являются выводы специалиста Отдела по итогам экспертизы документов и оценка результатов опубликования сообщения о предоставлении соответствующего земельного участка для целей ИЖС.
3.7.2. По результатам экспертизы документов и оценке результатов опубликования сообщения о предоставлении земельного участка для целей ИЖС специалист Отдела готовит проект документа, являющийся результатом предоставления муниципальной услуги.
Подготовленный специалистом Отдела проект документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, согласовывается с начальником Отдела, заместителем главы Администрации.
3.7.3. При согласовании проекта должностными лицами, перечисленными в подпункте 3.7.2 настоящего регламента, он передается на подпись Главе города Суджи Курской области.
3.7.4. Глава города Суджи Курской области принимает решение в форме постановления Администрации о предоставлении земельного участка для целей ИЖС, а в случае отказа в предоставлении муниципальной услуги подписывает соответствующее уведомление для отправки (вручения) заявителям.
3.7.5. Специалист, предоставляющий муниципальную услугу, после принятия решения Главы о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, готовит проект договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и отдает его на подписание Главе.
3.7.7. Максимальный срок выполнения указанной административной процедуры составляет 7 рабочих дней.
3.7.6. Результат административной процедуры - подготовка проекта постановления Администрации города Суджи Курской области о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, проекта договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в случае отказа - уведомление и подписание их Главой города Суджи Курской области.
3.7.7. Способ фиксации результата административной процедуры - регистрация постановления Администрации города Суджи Курской области о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в журнале регистрации постановлений, регистрация договора аренды в журнале регистрации договоров аренды или регистрация уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в журнале исходящей корреспонденции.

3.8. Подготовка аукциона

3.8.1. Основанием для начала процедуры подготовки аукциона является получение специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, двух и более заявлений на предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства.
3.8.2. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, готовит запрос независимому оценщику о подготовке отчета о рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, отдает запрос на подписание главе города Суджа Курской области и направляет запрос независимому оценщику.
3.8.3. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, получив акт отчета о рыночной стоимости арендной платы за земельный участок от независимого оценщика, готовит проект постановления Администрации города Суджи Курской области о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Согласованный проект постановления Администрации города Суджа Курской области подписывает Глава города.
3.8.4. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает письмо о публикации извещения Администрации города Суджи Курской области о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, отдает на подписание Главе города и направляет письмо о публикации извещения о проведении аукциона в местные средства массовой информации - газету "Вестник Суджи".
3.8.5. Извещение о проведении аукциона опубликовывается не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона и содержит следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
д) наименование организатора торгов;
е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
и) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
к) срок заключения договора аренды земельного участка;
л) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
м) проект договора аренды земельного участка.
3.8.6. Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет 12 рабочих дней.
3.8.7. Результат административной процедуры - принятие решения о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, опубликование извещения в газете "Вестники Суджи".
3.8.8. Способ фиксации результата административной процедуры - регистрация постановления о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в журнале регистрации постановлений Администрации.

3.9. Прием заявок на участие в аукционе

3.9.1. Началом процедуры приема заявок на участие в аукционе является публикация в газете "Вестник Суджи" извещения о проведении аукциона и о приеме заявок на участие в аукционе.
Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, получает заявки на участие в аукционе лично от заявителей или их представителей при предоставлении доверенности.
После получения заявления сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, регистрирует заявку.
3.9.2. Максимальный срок приема заявок составляет не менее 30 дней с момента опубликования извещения о проведении аукциона и приеме заявок на участия в аукционе в газете "Вестник Суджи" до даты проведения торгов.
3.9.3. Результат административной процедуры - прием заявок на участие в аукционе.
3.9.4. Способ фиксации результата административной процедуры - регистрация заявок на участие в аукционе в журнале регистрации заявок на участие в аукционе.

3.10. Проведение аукциона

3.10.1. Началом процедуры проведения аукциона является завершение приема заявок на участие в аукционе и передача специалисту, уполномоченному на проведение аукциона, комплекта документов.
Специалист, уполномоченный на проведение аукциона, извещает членов комиссии по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Комиссия) Администрации города Суджи Курской области о дате, времени и месте проведения аукциона.
3.10.2. Затем специалист, уполномоченный на проведение аукциона, при наступлении заранее назначенной даты и времени, проводит аукцион для определения правообладателя земельного участка. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается членами Комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона.
3.10.3. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
3.10.4. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
3.10.5. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовали менее двух участников;
- ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет.
3.10.6. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 3.10.5 пункта 3.10 Административного регламента, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
3.10.7. Организатор торгов в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия.
3.10.8. Информация о результатах торгов публикуется в газете "Вестник Суджи", в месячный срок со дня заключения договора аренды земельного участка и размещается на официальном сайте Администрации города Суджа Курской области в сети "Интернет".
3.10.9. В случае отказа в проведении торгов, извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в газете "Вестник Суджи".
3.10.10. Максимальный срок административной процедуры составляет 3 рабочих дня.
3.10.11. Результат административной процедуры - подготовка протокола о результатах аукциона.
3.10.12. Способ фиксации - подписание протокола о результатах торгов.

3.11. Подготовка проекта документа, являющегося результатом
предоставления муниципальной услуги, по результатам торгов

3.11.1 Специалист, предоставляющий муниципальную услугу, после подписания протокола о результатах аукциона Комиссией, готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства.
3.11.2. Подготовленный специалистом Отдела проект документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, согласовывается с начальником Отдела, заместителем главы Администрации.
3.11.3. При согласовании проекта должностными лицами, перечисленными в подпункте 3.11.2 настоящего регламента, он передается на подпись Главе города Суджи Курской области.
3.11.4. Глава города Суджи Курской области принимает решение в форме постановления Администрации о предоставлении земельного участка для целей ИЖС.
3.11.5. Специалист, предоставляющий муниципальную услугу, после принятия решения Главы о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства готовит проект договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка и отдает его на подписание Главе.
В случае заключения договора по результатам торгов договор подлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
3.11.6. Максимальный срок выполнения указанной административной процедуры составляет 12 рабочих дней.
3.11.7. Результат административной процедуры - подготовка проекта постановления Администрации города Суджи Курской области о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, проекта договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
3.11.8. Способ фиксации результата административной процедуры - регистрация постановления Администрации города Суджи Курской области о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в журнале регистрации постановлений, регистрация договора аренды в журнале регистрации договоров аренды.

3.12. Выдача (направление) заявителю результата
предоставления муниципальной услуги

3.12.1. Основанием для начала административной процедуры является подписанное Главой города Суджи Курской области и зарегистрированные постановление Администрации о предоставлении муниципальной услуги, договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
3.12.2. Специалист отдела по телефону (почтой) и посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) приглашает его в Администрацию для получения результата предоставления муниципальной услуги.
3.12.3. Специалист отдела вносит в журнал регистрации исходящей корреспонденции или в журнал регистрации постановлений Администрации запись о дате принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги и дате направления его по почте.
В случае если решение о предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю на руки, запись о дате получения решения в журнал регистрации исходящей корреспонденции Администрации осуществляет специалист Администрации, ответственный за прием и регистрацию документов.
Заявитель представляет в Отдел подписанный и скрепленный печатью проект договора аренды (с подписанными и скрепленными печатью приложениями) в следующей комплектности:
- два экземпляра текста проекта договора аренды, если договор заключается на срок менее 1 года (1 экземпляр - арендатору, 1 - Отделу);
- три экземпляра проекта договора, если договор заключается на срок 1 год и более (1 экземпляр - арендатору, 1 - Отделу, 1 - Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области).
В случае отказа либо уклонения заявителем от подписания договора, либо получения экземпляра постановления о предоставлении земельного участка в аренду должностные лица Администрации города Суджи освобождаются от ответственности за несоблюдение настоящего регламента.
3.12.4. Максимальный срок выполнения указанной административной процедуры составляет три рабочих дня.
3.12.5. Результатом административной процедуры является выдача (направление) постановления Администрации города Суджи Курской области о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.
3.12.6. Способ фиксации результата - запись в журналах регистрации постановлений Администрации, журнале регистрации договоров аренды.

IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами положений
Административного регламента и иных нормативных правовых
актов, устанавливающих требования к предоставлению
муниципальной услуги, а также принятием ими решений

4.1.1. Текущий контроль осуществляется:
- начальником Отдела;
- заместителем главы города Суджи Курской области.
4.1.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами, специалистами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.
4.1.3. По результатам проведения текущего контроля, в случае выявления нарушений требований к предоставлению муниципальной услуги, установленных Административным регламентом и иными нормативными правовыми актами, виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и
внеплановых проверок качества исполнения муниципальной
услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и
качеством предоставления муниципальной услуги

4.2.1. Для осуществления контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, выявления и установления нарушений прав заявителей, принятия решений об устранении соответствующих нарушений проводятся плановые и внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги.
4.2.2. Для проведения плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги постановлением Администрации формируется комиссия.
4.2.3. Плановые проверки проводятся в соответствии с годовым планом работы Администрации района.
4.2.4. Внеплановые проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги проводятся на основании жалоб (претензий) заявителей на решения или действия (бездействие) должностных лиц, принятые или осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.
4.2.5. Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению. Акт подписывается всеми членами комиссии.

4.3. Ответственность должностных лиц Отдела за решения и
действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в
ходе предоставления муниципальной услуги

4.3.1. По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области.
4.3.2. Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, закрепляется в их должностных инструкциях.

4.4. Требования к порядку и формам контроля за
предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан,
их объединений и организаций

Контроль за исполнением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций не предусмотрен.

V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И
ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

5.1. Информация для заявителя о его праве подать жалобу на
решение (или) действие (бездействие) органа местного
самоуправления города Суджи и (или) его должностных лиц при
предоставлении муниципальной услуги (далее - жалоба)

Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке.

5.2. Предмет жалобы

Предметом жалобы являются решение и (или) действие (бездействие) Администрации и (или) его должностных лиц в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Административного регламента.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных пунктом 2.6.2 настоящего регламента;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Курской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
7) отказ Администрации, должностного лица Администрации в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Органы муниципальной власти и уполномоченные на
рассмотрение жалобы должностные лица, которым может
быть направлена жалоба

Заявители могут направить жалобу:
- начальнику Отдела (адрес: 307500, Курская область, г. Суджа, Советская площадь, д. 4, телефон: 8 (47143) 2-25-78);
- в Администрацию города Суджи (адрес: 307500, Курская область, г. Суджа, Советская площадь, д. 4, телефон: 8 (47143) 2-25-57);
- Главе города Суджи Курской области (адрес: 307500, Курская область, г. Суджа, Советская площадь, д. 4, телефон: 8 (47143) 2-10-36);
- заместителю главы Администрации города Суджи Курской области (адрес: 307500, Курская область, г. Суджа, Советская площадь, д. 4, телефон: 8 (47143) 2-16-78).

5.4. Порядок подачи и рассмотрения жалобы

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является подача жалобы.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в Отдел. Жалобы на решения, принятые руководителем Отдела, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем Отдела.
Жалоба может быть направлена:
1) по почте;
2) с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- на официальный сайт Администрации города Суджи: www.sudgha.info;
- посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" http://gosuslugi.ru;
- на официальный сайт Администрации Курской области http://adm.rkursk.ru;
3) принята при личном приеме заявителя.
Жалоба может быть подана заявителем:
- через областное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг". При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение орган.
Все жалобы фиксируются в журнале учета обращений.
Личный прием заявителей по вопросам обжалования решения и (или) действия (бездействия) Администрации и (или) ее должностных лиц осуществляется Главой города Суджи в часы приема заявителей.
В ходе личного приема, если изложенные факты и обстоятельства не требуют дополнительной проверки, ответ на жалобу с согласия заявителя может быть дан устно, о чем делается соответствующая запись в карточке личного приема.
В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.
Жалоба должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Под обращением, жалобой заявитель ставит личную подпись и дату.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.5. Сроки рассмотрения жалобы

Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. Перечень оснований для приостановления рассмотрения
жалобы в случае, если возможность приостановления
предусмотрена законодательством Российской Федерации

Оснований для приостановления рассмотрения жалобы законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:
наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

5.7. Результат рассмотрения жалобы

По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. Порядок информирования заявителя о результатах
рассмотрения жалобы

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.9. Порядок обжалования решения по жалобе

Жалоба на решения, принятые Главой города Суджи, подается и рассматривается им в порядке, предусмотренном Правилами подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 года № 840.
Споры, связанные с принятыми решениями по жалобе, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сроки обжалования, правила подведомственности и подсудности устанавливаются процессуальным законодательством Российской Федерации.

5.10. Право заявителя на получение информации и документов,
необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

Заявитель имеет право на получение документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Отдел обязан предоставить заявителю копии документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, в течение 3 рабочих дней со дня обращения, если иное не предусмотрено федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.11. Способы информирования заявителей о порядке
подачи и рассмотрения жалобы

Информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) Отдела и его должностных лиц обеспечивается посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальных услуг, посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", на официальном сайте Администрации города Суджи, на официальном сайте Администрации Курской области.
Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) Отдела и его должностных лиц осуществляется, в том числе, по телефону либо при личном приеме.





Приложение № 1
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков
в аренду для индивидуального
жилищного строительства"

Главе города Суджи Курской области
__________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
__________________________________
проживающего: ____________________
_________________________________,
тел. _____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в аренду для целей индивидуального жилищного
строительства земельный участок, расположенный
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

К заявлению прилагаются следующие документы:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
6. ____________________________________________________________________
7. ____________________________________________________________________

Подпись ____________ "____" ________ 20___ г.
___________________________________________________________________________





Приложение № 2
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков
в аренду для индивидуального
жилищного строительства"

БЛОК-СХЕМА


Прием и регистрация заявления о предоставлении
муниципальной услуги и документов

\/
\/
Формирование и направление
межведомственных запросов в органы Отказ в
(организации), участвующие в приеме
предоставлении муниципальной услуги заявления

\/

Получение (неполучение) запрашиваемых
документов

\/

Экспертиза предоставленных документов

\/

Опубликование сообщения о приеме заявлений о
предоставлении в аренду соответствующего
земельного участка
\/
\/
Отказ в
Оценка результатов опубликования предоставлении
сообщения о приеме заявлений о муниципальной
предоставлении в аренду услуги
соответствующего земельного участка
для целей ИЖС и размещения в сети
"Интернет"

\/ \/

Отказ в предоставлении Подготовка проекта документа,
муниципальной услуги, в являющегося результатом предоставления
случае если в течение муниципальной услуги, без проведения
тридцати календарных дней торгов
со дня опубликования
информации о предполагаемом \/
предоставлении
испрашиваемого земельного В случае поступления двух и более
участка поступили другие заявлений, подготовка аукциона <
заявления
\/

Прием заявок на участие в аукционе

\/

Проведение аукциона

\/

Выдача (направление) Подготовка проекта документа,
заявителю результата являющегося результатом предоставления
предоставления < муниципальной услуги, по результатам
муниципальной услуги торгов



------------------------------------------------------------------