ГУБЕРНАТОР КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 апреля 2015 г. № 258-рг

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ,
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ВОДЯНАЯ МЕЛЬНИЦА, КОНЕЦ XIX - НАЧАЛО XX ВЕКА"
(КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПРИСТЕНСКИЙ РАЙОН, С. КРАСНИКОВО)

В соответствии со статьями 9.2, 33 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 7, 14 Закона Курской области от 29 декабря 2005 г. № 120-ЗКО "Об объектах культурного наследия Курской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании проекта зон охраны и заключения государственной историко-культурной экспертизы, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенного на территории Курской области:
1. Утвердить прилагаемые границы территории, границы зон охраны, особые режимы использования земель, требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Водяная мельница, конец XIX - начало XX века" (Курская область, Пристенский район, с. Красниково).
2. Комитету по культуре Курской области (В.В. Рудской):
обеспечить контроль за соблюдением границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящим распоряжением;
обратиться в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области для внесения сведений о границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, утвержденных настоящим распоряжением;
в течение семи дней со дня вступления в силу настоящего распоряжения направить копию настоящего распоряжения Главе Пристенского района Курской области для внесения изменений в генеральный план поселения.
3. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в установленном порядке.

Губернатор
Курской области
А.Н.МИХАЙЛОВ





Утверждены
распоряжением
Губернатора Курской области
от 15 апреля 2015 г. № 258-рг

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ, ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ, ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ВОДЯНАЯ МЕЛЬНИЦА, КОНЕЦ XIX - НАЧАЛО XX ВЕКА"
(КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПРИСТЕНСКИЙ РАЙОН, С. КРАСНИКОВО)

1. Общие сведения об объекте культурного наследия

Наименование объекта: "Водяная мельница, конец XIX - начало XX века".
Адрес: Курская обл., Пристенский район, Котовский сельсовет, с. Красниково.
Категория историко-культурного значения: региональная.
Вид объекта культурного наследия: памятник.
Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: постановление Губернатора Курской области от 22.07.2003 № 376.
Границы территории объекта культурного наследия - не утверждены.
Зоны охраны объекта культурного наследия - не утверждены.
Пользователь объекта культурного наследия: Курский областной краеведческий музей.
Местоположение объекта культурного наследия: объект культурного наследия расположен на северной окраине села Красниково, на правом берегу реки Нагольненский Колодезь.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования "Котовский сельсовет" Пристенского района Курской области, утвержденным решением Собрания депутатов Котовского сельсовета Пристенского района Курской области № 100 от 26.12.2012, территория объекта культурного наследия включена в зону ОД-1 и окружена зонами СХ-1 и Ж-1.
Земельный участок имеет кадастровый номер 46:19:070101:625, целевое использование согласно документам кадастрового учета: "Для размещения объектов историко-культурного назначения: для эксплуатации, в целях размещения объекта культуры регионального значения "Водяная мельница, конец XIX - начало XX века".

2. Территория объекта культурного наследия
"Водяная мельница, конец XIX - начало XX века"

Территория объекта культурного наследия совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:625.
Описание границ территории объекта культурного наследия:
Северная граница от точки А до точки Б. Восточная граница от точки Б до точки В. Южная граница от точки В до точки Г. Западная граница от точки Г до точки А.

Координаты поворотных точек границ территории объекта
культурного наследия


№ поворотной точки
Координаты точек системе координат МСК-46, м
Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Широта
Долгота
X
Y
X
Y
А
368163.130
1315317.220
51.255795089
36.417365254
Б
368163.540
1315335.790
51.255796653
36.417631297
В
368149.460
1315336.110
51.255670075
36.417633317
Г
368149.050
1315317.530
51.255668513
36.417367131

Правовой режим использования территории объекта культурного
наследия

Разрешается:
проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
размещение на территории объекта культурного наследия информационных стендов и табличек, связанных с объектом культурного наследия;
благоустройство, в том числе очистка мельничного пруда и водотоков, устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия;
проведение земляных работ (при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия).
Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляются на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.
Запрещается:
снос объекта культурного наследия;
возведение пристроек к объекту культурного наследия, изменение традиционных характеристик здания, влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;
иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Схема границ территории объекта культурного наследия
"Водяная мельница, конец XIX - начало XX века"



3. Зоны охраны объекта культурного наследия
"Водяная мельница, конец XIX - начало XX века"

3.1. Охранная зона объекта культурного наследия
"Водяная мельница, конец XIX - начало XX века"

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (индекс ОЗ), расположенная вокруг территории объекта культурного наследия и охватывающая историческую территорию, непосредственно прилегающую к мельнице.

Описание границ охранной зоны объекта культурного
наследия - ОЗ

От точки 1 в северном направлении параллельно западной границе территории объекта культурного наследия до точки 2, расположенной на валу плотины. От точки 2 в восточном направлении по краю плотины пруда до точки 3. От точки 3 в общем южном направлении по восточной границе площадки перед мельничным прудом (с востока) до точки 4. От точки 4 в общем западном направлении параллельно южной границе территории объекта культурного наследия на расстоянии 6 метров от нее.
Из территории охранной зоны исключается территория объекта культурного наследия в утвержденных границах.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны
объекта культурного наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-46, м
X
Y
1
368148.042
1315282.924
2
368172.087
1315285.730
3
368196.580
1315352.056
4
368139.594
1315353.756

Описание особого режима использования земель и требований
к градостроительным регламентам в охранной зоне
объекта культурного наследия

Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на воссоздание, сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
восстановление и воссоздание утраченных исторических элементов территории водяной мельницы на основании историко-архивных исследований и исторических аналогов;
проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
размещение информационных стендов и табличек, иной историко-культурной информации;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
установка временных сооружений: палаток, навесов, мусорных контейнеров для организации туристической инфраструктуры вне зон видимости объекта культурного наследия с основных точек его обзора;
организация временной парковки легкового автотранспорта туристов в специально отведенном месте, но не более 5 машино-мест единовременно;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.
Запрещается:
строительство объектов капитального строительства;
применение ярких цветов (красный, синий, зеленый, фиолетовый) для временных сооружений туристической инфраструктуры;
устройство высоких (более 1,2 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия;
установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия;
размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств, парковка туристических автобусов;
размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
"Водяная мельница, конец XIX - начало XX века"

Для объекта культурного наследия устанавливаются четыре участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (индекс ЗРЗ), регламенты которых направлены на обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в исторически сложившейся ландшафтно-градостроительной среде. Участок ЗРЗ-1 расположен с запада от мельницы и включает территорию бывшего мельничного хутора. Участок ЗРЗ-2 находится с юго-запада от мельницы и охватывает кварталы жилой застройки с. Красниково, расположенные по правому берегу реки Нагольненский Колодезь. Участок ЗРЗ-3 расположен при автодороге "Обоянь - Солнцево - Мантурово" и включает в себя участок жилой застройки. Участок ЗРЗ-4 также расположен при автодороге и включает в себя территорию бывшего животноводческого комплекса.

Описание границ участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

От точки 5, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:124 (с. Красниково, ул. Кирова, дом 1), в южном направлении по восточной границе указанного участка и далее по западной границе территории объекта культурного наследия (точки 2 - 1), далее по грунтовой подъездной дороге до точки 6. От точки 6 в западном направлении вдоль фактических границ земельных участков до точки 7, расположенной на западной границе кадастрового квартала 46:19:070101. От точки 7 в северном направлении по указанной границе кадастрового квартала до точки 8 - угловой точки земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:124. От точки 8 до исходной точки 5 по северной границе указанного земельного участка.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1 зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности

№ поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-46, м
X
Y
5
368292.040
1315234.760
1
368148.042
1315282.924
2
368172.087
1315285.730
6
368071.235
1315260.911
7
368065.882
1315147.488
8
368262.396
1315152.488

Описание границ участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

От точки 7 в восточном направлении до точки 6 и далее до точки 9, расположенной на северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:323. От точки 9 в южном направлении по западной границе указанного участка и далее по западной границе земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:324 и далее вдоль посадки до северной границы земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:654 (автодорога "Обоянь - Солнцево - Мантурово") до точки 10. От точки 10 в западном направлении по северной границе участка автодороги до точки 11. От точки 11 в северном направлении по улице до восточной границы кадастрового квартала 46:19:070701 и далее в северном направлении по указанной границе до исходной точки 7.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-2 зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-46, м
X
Y
7
368065.882
1315147.488
6
368071.235
1315260.911
9
367981.180
1315376.970
10
367148.486
1315224.704
11
367132.593
1315155.864

Описание границ участка ЗРЗ-3 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

От точки 12, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:654 (автодорога "Обоянь - Солнцево - Мантурово"), в северном направлении по фактическим западным границам земельных участков (ул. Колхозная) до точки 13. От точки 13 в восточном направлении по северной границе крайнего северного участка до точки 14. От точки 14 в южном направлении до северной границы земельного участка автодороги, точки 15. От точки 15 в западном направлении по границе автодороги до исходной точки 12.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-3 зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-46, м
X
Y
12
367284.721
1315623.443
13
367367.269
1315600.280
14
367471.757
1315826.511
15
367374.619
1315875.047

Описание границ участка ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

От точки 15 в северном направлении через точку 14 и далее до точки 16 по условной границе бывшего животноводческого комплекса. От точки 16 в восточном направлении по условной границе территории бывшего животноводческого комплекса до точки 17, расположенной на западной границе автодороги Кривцово-Котово-Крюки. От точки 17 в южном направлении по западной границе автодороги Кривцово - Котово - Крюки до северной границы земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:654, до точки 18. От точки 18 в западном направлении по указанной границе автодороги до исходной точки 15.

Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-4 зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-46, м
Х
Y
15
367374.619
1315875.047
16
367581.771
1315793.128
17
367726.640
1316135.032
18
367502.559
1316169.373

Описание особого режима использования земель и требований
к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:
использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с параметрами и со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;
устройство ограждения со стороны улицы с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
проведение работ по озеленению, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;
размещение дорожных знаков и указателей;
организация временных открытых парковок;
строительство и реконструкция освещения улиц;
строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
Запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;
установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и др. сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);
изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;
размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства:
высота жилых домов до верха кровли - до 5 м (1 этаж);
протяженность жилых домов по линии застройки - до 10 м;
высота зданий социального, культурного и бытового обслуживания до верха кровли - 9 м, протяженность по линии застройки - до 16 м;
материал строительства - дерево, кирпич. Отделка - штукатурка, побелка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов;
уклоны крыш зданий принимаются в соответствии с характерными для сельской застройки типами (двускатные или четырехскатные, возможно, с мезонинами, с уклонами от 25 до 45 градусов);
использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;
размеры хозяйственных построек - не более 6 x 6 м, размещение - в глубине участков;
площадь застройки участков - не более 15%;
ограждения земельных участков по красной линии застройки должны быть выполнены в виде деревянного, металлического штакетника или иных светопрозрачных конструкций;
применение вертикального и крышного озеленения жилых домов.

Специальные требования для отдельных участков зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:
включение территории зоны в туристическо-экскурсионную деятельность, строительство объектов туристической инфраструктуры по специальным проектам, согласованным с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
регенерация исторической застройки путем строительства индивидуальных жилых домов (при формировании участков соблюдать строгое соответствие традиционной застройке на нач. XX в.);
проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;
организация временных открытых парковок туристических автобусов.
Запрещается:
изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;
перекрытие для автотранспорта подъездной дороги к объекту культурного наследия.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:
строительство и реконструкция павильонов остановок транспорта высотой - до 3,5 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 6 м.
Запрещается:
строительство автозаправочных станций и станций технического обслуживания автомобилей.

Участок ЗРЗ-4

Разрешается:
реконструкция существующих объектов в пределах сложившихся габаритов;
реконструкция инженерных объектов в соответствии с техническими условиями эксплуатации;
нейтрализация активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений;
использование посадок кулисных зеленых насаждений для производственных зданий и сооружений и предприятий сельскохозяйственного производства в целях нейтрализации их визуального восприятия.
Запрещается:
размещение объектов производственного назначения и транспортных объектов, нарушающих масштаб среды, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности, опасных в пожарном отношении;
строительство автозаправочных станций и станций технического обслуживания автомобилей;
загрязнение территории мусором, промышленными отходами.

3.3. Зона охраняемого природного ландшафта объекта
культурного наследия "Водяная мельница,
конец XIX - начало XX века"

Для объекта культурного наследия устанавливаются три участка зоны охраняемого природного ландшафта (индекс ЗОЛ). Участок ЗОЛ-1 расположен с севера, востока и юга от объекта культурного наследия, непосредственно примыкая к его охранной зоне и включая в себя большой пруд, питающий мельницу, отводной канал, обсадки пруда и реки, пойму реки и пойменный луг около мельницы. Участок ЗОЛ-2 расположен с севера от первого участка и включает в себя участки притоков р. Нагольненский Колодезь, питающие реку и обеспечивающие наполнение пруда. Частично этот участок захватывает территорию Обоянского района. Участок ЗОЛ-3 расположен с юга от первого участка, также охватывает пойму реки между жилой застройкой с. Красниково, бывшей фермой и автодорогами.

Описание границ участка ЗОЛ-1 зоны охраняемого природного
ландшафта объекта культурного наследия

От точки 8 в северном направлении по границе кадастрового квартала 46:19:070101 до точки 19, расположенной на южной границе кадастрового квартала 46:16:170703. От точки 19 в восточном направлении по этой границе и далее по прямой до северной границы кадастрового квартала 46:19:070601, по указанной границе до пересечения с автодорогой Кривцово - Котово - Крюки, точка 20. От точки 20 в южном направлении по западной границе указанной автодороги до точки 17. От точки 17 в западном направлении по границе участка ЗРЗ-4 до точки 25, расположенной на границе кадастрового квартала 46:19:070601. От точки 25 в северном и западном направлениях по границе указанного квартала и далее в северо-западном направлении, пересекая реку, до северной границы земельного участка с кадастровым номером 46:19:070101:323 и далее по этой границе до точки 6. От точки 6 в общем северном направлении через точки 1, 4, 3, 2, до точки 5. От точки 5 в западном направлении до исходной точки 8.

Координаты поворотных точек границ участка ЗОЛ-1 зоны
охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-46, м
X
Y
8
368262.396
1315152.488
19
368635.900
1315011.980
20
369011.450
1315882.760
17
367726.640
1316135.032
25
367668.486
1315982.011
9
367981.180
1315376.970
8
368262.396
1315152.488
1
368148.042
1315282.924
4
368139.594
1315353.756
3
368196.580
1315352.056
2
368172.087
1315285.730
5
368292.040
1315234.760

Описание границ участка ЗОЛ-2 зоны охраняемого природного
ландшафта объекта культурного наследия

От точки 19 в северном направлении по прямой, пересекая кадастровый квартал 46:16:170703 до его северной границы, точки 21. От точки 21 в восточном направлении по северной границе кадастрового квартала 46:19:070101 и далее до крайних южных границ земельных участков села Котово, до точки 22. От точки 22 в общем восточном направлении по крайним южным границам земельных участков села Котово, пересекая автодорогу Кривцово - Котово - Крюки, до точки 23. От точки 23 в юго-восточном направлении, пересекая балку с безымянным ручьем, до точки 24, расположенной на южной границе кадастрового квартала 46:19:070101. От точки 24 в общем западном направлении по указанной границе, пересекая автодорогу, до точки 20. От точки 20 до исходной точки 19 по границе участка ЗОЛ-1.

Координаты поворотных точек границ участка ЗОЛ-2 зоны
охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-46, м
X
Y
19
368635.900
1315011.980
20
369011.450
1315882.760
21
369317.150
1314988.820
22
369319.360
1315261.040
13
367367.269
1315600.280
14
367471.757
1315826.511
20
369011.450
1315882.760

Описание границ участка ЗОЛ-3 зоны охраняемого природного
ландшафта объекта культурного наследия

От точки 9 в юго-восточном направлении до точки 25, далее по северным границам участков ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4, через точки 16, 14, 13, до точки 12. От точки 12 в западном направлении по северной границе земельного участка автодороги Обоянь - Мантурово до точки 10. От точки 10 в северном направлении до исходной точки 9.

Координаты поворотных точек границ участка ЗОЛ-3 зоны
охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия

№ поворотной точки
Координаты точек в системе координат МСК-46, м
X
Y
9
367981.180
1315376.970
25
367668.486
1315982.011
16
367581.771
1315793.128
14
367471.757
1315826.511
13
367367.269
1315600.280
12
367284.721
1315623.443
10
367148.486
1315224.704

Особый режим использования земель и требования
к градостроительным регламентам зоны охраняемого
природного ландшафта объекта культурного наследия

Разрешается:
использование земельных участков в соответствии со сложившимся зонированием;
проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание особенностей рельефа, гидрографии, сохранение исторических трасс дорог, основных панорам и секторов обзора объекта культурного наследия;
устройство сезонных автодорог к местам организованного отдыха, велосипедных, пешеходных дорожек, временных парковочных площадок;
устройство смотровых площадок, мостиков, установка малых архитектурных форм, информационных и памятных знаков, иной историко-культурной информации;
проведение работ по укреплению берегов, расчистке русла реки, обводного канала, расчистке и санации прудов на основе гидрологических, экологических и иных исследований;
проведение ландшафтно-восстановительных рубок и рубок ухода;
проведение работ по инженерной защите территории от паводков;
иная хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения объекта культурного наследия.
Запрещается:
строительство зданий и сооружений, инженерных объектов;
проведение мелиоративных работ;
строительство новых плотин, прудов, кроме воссоздания элементов исторической гидросистемы и исторических объектов по проектам, имеющим соответствующее историко-культурное обоснование;
размещение животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов;
установка ограждений земельных участков;
нарушение характера пойменного ландшафта местоположением, планировкой, типом и характером насаждений, инженерным оборудованием, благоустройством;
установка временных сооружений и рекламных конструкций, "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;
прокладка воздушных линий связи и линий электропередач, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
изменение рельефа, засыпка исторических оврагов и водотоков;
захламление водотоков, загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова, культурного слоя;
применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;
размещение скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

Специальные требования для отдельных участков зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗОЛ-1

Разрешается:
приспособление под рекреационную зону: организация мест отдыха, купания, туризма, рыбной ловли, устройство спортивных площадок с соблюдением требований охраны ландшафта на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;
установка временных (летних) павильонов, навесов в специально оборудованных для туристов местах, имеющих нейтральные формы и колористику, не нарушающих визуального восприятия ландшафта;
благоустройство территории, создание смотровых площадок в местах исторических раскрытий с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм;
проезд легкового автотранспорта туристов и экскурсантов по специально оборудованным дорогам;
организация временных парковок легкового автотранспорта отдыхающих, туристов и экскурсантов.
Запрещается:
выпас и прогон сельскохозяйственных животных;
проезд грузового автотранспорта и сельскохозяйственных машин, кроме специальных машин для проведения работ по реконструкции и благоустройству;
организация стоянок и парковок большегрузного транспорта и автобусов.

Участок ЗОЛ-3

Разрешается:
строительство и реконструкция павильонов остановок транспорта высотой до 3,5 м до верха кровли, протяженностью по красной линии до 6 м, нейтральных по цвету.

3.4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
"Водяная мельница, конец XIX - начало XX века"

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Водяная мельница,
кон. XIX - нач. XX вв.",
Курская обл., Пристенский район, с. Красниково



4. Заключительные положения

В границах зон охраны объекта культурного наследия "Водяная мельница, конец XIX - начало XX века" находятся земельные участки, указанные в таблице:

Наименование зоны
Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны
Территориальные зоны согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия
Земельный участок с кадастровым номером 46:19:070101:625
Зона ОД-1 общественно-деловая
Охранная зона - ОЗ
Часть кадастрового квартала 46:19:070101
Зона ОД-1 общественно-деловая
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Участок ЗРЗ-1
Часть кадастрового квартала 46:19:070101
Зона Ж-1 - зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Участок ЗРЗ-2
Часть кадастрового квартала 46:19:070101
Зона Ж-1 - зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Участок ЗРЗ-3
Часть кадастрового квартала 46:19:070101
Зона Ж-1 - зона застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Участок ЗРЗ-4
Часть кадастрового квартала 46:19:070101
Зона СХ-2 - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения
Зона охраняемого природного ландшафта.
Участок ЗОЛ-1
Части кадастровых кварталов 46:19:070101 и 46:19:070601
Зона СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий
Зона охраняемого природного ландшафта.
Участок ЗОЛ-2
Части кадастровых кварталов 46:19:070101, 46:19:070601, 46:16:170703
Зона СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий
Зона охраняемого природного ландшафта.
Участок ЗОЛ-3
Часть кадастрового квартала 46:19:070101, в т.ч. земельные участки с кадастровыми номерами 46:19:070101:323 и 46:19:070101:324
Зона СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий

После утверждения в установленном порядке зон охраны и режимов использования территории объекта культурного наследия "Водяная мельница, конец XIX - начало XX века" потребуется внесение изменений в Правила землепользования и застройки Котовского сельского совета Пристенского района в части изменений градостроительных регламентов территориальных зон, указанных в таблице.


------------------------------------------------------------------