ЖЕЛЕЗНОГОРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2015 г. № 311-5-РД

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ ЖЕЛЕЗНОГОРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Железногорска Курской области, Железногорская городская Дума решила:
1. Внести в Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденное решением Железногорской городской Думы от 27.11.2014 № 262-5-РД, следующее изменение:
приложение изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Железногорской городской Думы
А.В.ВОРОНИН

Глава города Железногорска
В.И.СОЛНЦЕВ





Приложение
к решению
Железногорской городской Думы
от 21 мая 2015 г. № 311-5-РД

Приложение
к Положению о порядке установления
размера платы за пользование жилым
помещением (плата за наем)
для нанимателей жилых помещений
муниципального жилищного фонда

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК" КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "город Железногорск" Курской области (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного Фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152.
2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "город Железногорск" Курской области.
3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются следующие коэффициенты:
К1 - коэффициент, учитывающий уровень качества и благоустройства жилого помещения;
К2 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома.
4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:

СПН = БСПН x К1 x К2,

где:
СПН - ставка платы за наем (рублей в месяц);
БСПН - базовая ставка платы за наем;
К1 - коэффициент, учитывающий уровень качества и благоустройства жилого помещения;
К2 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома;
БСПН - устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения решением Железногорской городской Думы один раз в год с учетом областного стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для городских округов Курской области постановлением Администрации Курской области.

Коэффициент качества и благоустройства жилых помещений (К1)

№ п/п
Степень качества и благоустройства жилого помещения
Размер коэффициента
1.
Дома до 5 этажей включительно

- крупнопанельные и монолитные
1,0
- кирпичные
1,08
2.
Дома до 9 этажей и выше

- крупнопанельные и монолитные
1,15
- кирпичные
1,27
3.
Дома улучшенной планировки (соотношение общей площади к жилой 2:1 и выше)
1,31
4.
Дома со смешанными и деревянными стенами
0,9

Коэффициент месторасположения дома (К2)

№ п/п
Месторасположение дома
Размер коэффициента
1.
Жилые помещения, расположенные на территории муниципального образования "город Железногорск" Курской области, кроме жилых помещений, указанных в пункте 2 настоящей таблицы
1,0
2.
Жилые помещения, расположенные на территории муниципального образования "город Железногорск" Курской области по следующим адресам:
- улица Коминтерна;
- улица Красноармейская;
- улица Краснознаменная;
- улица Октябрьская;
- улица Пионерская;
- улица Прибалочная;
- улица Строительная;
- улица Бамовская;
- улица Железнодорожная;
- улица Мичурина;
- улица Привокзальная;
- улица Радищева;
- улица Степная
0,9

Примечания:
1. Степень качества и благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от уровня качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.


------------------------------------------------------------------